Полный вид на Палм Джумейра | Верхние этажи | Частный пляж — Дубай Харбор, Дубай

На продажу

Полный вид на Палм Джумейра | Верхние этажи | Частный пляж

1спальни 1 ванных 803 ft² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в престижном проекте Grand Bleu Tower 1 на острове Dubai Harbour — эксклюзивное предложение на берегу Персидского залива. Площадь 803 ft² (≈ 75 м²), полностью меблирована и готова к заселению. Апартамент расположен на верхнем этаже с видом на Палм Джумейру, что обеспечивает максимальное естественное освещение и панорамные виды на самый узнаваемый ориентир Дубая.

Grand Bleu Tower 1 — первое в мире здание архитектурного проекта Elie Saab, созданное совместно с Emaar. Интерьер вдохновлён архитектурой Art Deco Майами и сочетает haute couture элегантность с роскошью премиум-резиденции. Планировка включает главную спальню с отдельной ванной комнатой, гардеробной и выходом на балкон. Кухня выполнена в современном американском стиле с брендированной техникой и центральным островом. Панорамные окна от пола до потолка заливают интерьер светом, а просторный балкон дарует неограниченный вид на Палм Джумейру.

Dubai Harbour — искусственный остров с 1,5 км приватного пляжа и стратегической близостью к ключевым районам города. Резиденция находится в 10 минутах от Dubai Marina, 15 минутах от Downtown Dubai и 25 минутах от международного аэропорта. Прямой доступ к Палм Джумейре и районам JBR и Dubai Marina обеспечивает удобную мобильность по городу.

Проект реализован Emaar, ведущим девелопером Дубая, с особенным акцентом на дизайнерскую архитектуру и пляжную роскошь. Апартамент включает одно паркомместо в здании. Это решение привлекает как инвесторов, стремящихся получить потенциал доходности от аренды, так и семьи и профессионалов, ценящих прибрежное расположение, дизайнерский стиль и полную готовность к проживанию.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.3 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.7 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.9 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.1 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 142 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 71 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 778 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 565
Сумма кредита
AED 2 662 500
Переплата
AED 2 006 913
Итого за весь срок
AED 5 556 913

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 366
Доход в год
AED 148 390
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Grand Bleu Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71249502732
Реф объектаAS-163330
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерBjordi Asllanaj
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос