Угловая планировка | Вид на марину и море | Высокий этаж — Дубай Харбор, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Вид на марину и море | Высокий этаж

2спальни 2 ванных 1319 ft² Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в Address Residences The Bay, иконическом проекте на побережье Эмаара в Дубай Харбур, предлагает современный прибрежный образ жизни. Площадь составляет 1 319 ft² (≈ 123 м²). Проект находится на стадии разработки, что открывает возможность приобретения с гибкими условиями рассрочки. Объект позиционируется как премиальный жилой комплекс с элементами гостеприимства мирового уровня.

Квартира спроектирована с открытой планировкой и обширным остеклением, обеспечивающим панорамные виды на Аравийское море и Палм Джумейру. Две просторные спальни оборудованы встроенными системами хранения и личными ванными комнатами. Кухня отделана в современном стиле с качественной бытовой техникой. Просторный балкон ориентирован на марину и акваторию залива, предоставляя место для отдыха с видом на море.

Дубай Харбур — стратегически расположенный комплекс в непосредственной близости от Дубай Марины. Проект находится в паре минут от основных транспортных магистралей, что обеспечивает удобный доступ по всему Дубаю. Местоположение объединяет пляжный образ жизни с городской доступностью, создавая идеальный баланс между релаксацией и практичностью.

Address Residences The Bay — разработка Emaar, отражающая стандарты дизайна и сервиса премиальных отелей Address. Архитектурная концепция проекта ориентирована на роскошь и спокойствие, привлекая требовательную целевую аудиторию. Комплекс обеспечивает гостинично-подобное содержание с круглосуточным консьержем и комплексной системой безопасности.

Квартира подходит как для личного проживания, так и для инвестиционных целей, обладая потенциалом доходности от аренды в статус-ориентированном комплексе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.2 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.8 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall3 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.8 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.1 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 196 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 98 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 211 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 484
Сумма кредита
AED 3 675 000
Переплата
AED 2 770 105
Итого за весь срок
AED 7 670 105

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 068
Доход в год
AED 204 820
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Address Residences The Bay

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71418587496
Реф объектаAS-151604
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерWasim Raja Parrey
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос