Оптимальная цена | Вид на море | Высокий этаж — Дубай Харбор, Дубай

На продажу

Оптимальная цена | Вид на море | Высокий этаж

2спальни 2 ванных 1470 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в The Bristol — премиальном жилом комплексе EMAAR Beachfront в Dubai Harbour, с видом на море. Площадь 1 469 ft² (≈ 136 m²), 2 ванные комнаты. Проект реализуется по гибкой схеме рассрочки до 2029 года.

Планировка открытого типа с панорамными окнами от пола до потолка, обеспечивающими обилие естественного света в гостиной. Главная спальня оборудована гардеробной, ванной комнатой и балконом с видом на море. Вторая спальня и отдельная ванная комната дополняют жилой фонд. Кухня оснащена брендированной техникой, кондиционирование воздуха во всех помещениях. Отделка и материалы соответствуют премиальному стандарту комплекса.

The Bristol расположена на морской и обращённой к Палм Джумейре стороне острова EMAAR Beachfront, обеспечивая резидентам статус-кво лучшей прибрежной локации. Комплекс занимает остров с 27 люксовыми башнями и располагает 750 метрами частного белого песчаного пляжа с обеих сторон. Палм Джумейра, Dubai Marina и JBR находятся в нескольких минутах езды; Даунтаун Дубай и аэропорт Дубая — в пределах 20–30 минут.

EMAAR Beachfront создана как закрытая островная резиденция с архитектурой, вдохновлённой Miami Beach, и атмосферой престижного прибрежного курорта. Подиум башни венчает инфинити-бассейн с видом на море, создавая курортный опыт в сердце города. Проект соединяет эксклюзивность локации с прямым пляжным доступом и панорамными видами. Квартира привлекает инвесторов и собственников, ищущих премиальное жилье на берегу с потенциалом доходности от аренды в одном из самых желаемых районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.3 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.7 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.9 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.1 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.6 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 318 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 159 000
VAT на комиссию (5%)AED 7 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 8 447 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 34 856
Сумма кредита
AED 5 962 500
Переплата
AED 4 494 354
Итого за весь срок
AED 12 444 354

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 27 693
Доход в год
AED 332 310
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

The Bristol

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71690182210
Реф объектаAS-160372
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерSarah Hajjari
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос