Полный вид на Палм Джумейра | Приватный пляж | Угловая планировка — Дубай Харбор, Дубай

На продажу

Полный вид на Палм Джумейра | Приватный пляж | Угловая планировка

2спальни 2 ванных 1575 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в Grand Bleu Tower 1 (Emaar Beachfront) предлагает панорамные виды на Палм Джумейру и море. Площадь 1 575 ft² (≈ 146 m²), 2 ванные комнаты, готов к заселению. Без мебели. Объект расположен на эксклюзивном искусственном острове Dubai Harbour, окруженном 1,5 км частного пляжа.

Интерьер решен в современном стиле с открытой концепцией. Кухня оборудована встроенной техникой известных брендов и островной стойкой. Просторные окна от пола до потолка наполняют пространство естественным светом. Угловой балкон ориентирован на Палм Джумейру. Master-спальня имеет собственную ванную комнату, walk-in гардероб и выход на балкон. К квартире прилагается одно парковочное место.

Tower 1 — первое в мире здание, разработанное дизайнером Elie Saab совместно с Emaar. Архитектура вдохновлена Art Deco District Майами и сочетает изысканность haute couture с люксом первой линии. Dubai Harbour обеспечивает удобное сообщение с Палм Джумейрой, Dubai Marina, JBR, Даунтаун Дубай и международным аэропортом.

Проект Emaar Beachfront — это флагманское развитие, объединяющее пляжный образ жизни с премиальной жилой инфраструктурой. Объект подходит для инвесторов и конечных пользователей, ищущих комбинацию прибрежного местоположения, дизайнерского интерьера и стабильного потенциала доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.3 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.7 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.9 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.1 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 260 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 130 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 908 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 28 499
Сумма кредита
AED 4 875 000
Переплата
AED 3 674 629
Итого за весь срок
AED 10 174 629

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 22 642
Доход в год
AED 271 700
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Grand Bleu Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71249476778
Реф объектаAS-154064
Last Update12 июня 2026 г.
БрокерBjordi Asllanaj
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос