На продажу

Полный вид на Палм Джумейра | Высокий этаж | Улучшенная планировка

2спальни 3 ванных 1420 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в Grand Bleu Tower 1, Dubai Harbour, расположена на высоком этаже с панорамными видами на Палм Джумейру и море. Общая площадь составляет 1 420 ft² (≈ 132 m²), в квартире 3 ванные комнаты. Объект готов к заселению и предлагается в режиме продажи.

Планировка отличается просторностью и функциональностью. Две спальни с полноценными ванными комнатами обеспечивают комфорт для семьи или гостей. Просторная терраса ориентирована на море и предоставляет обширное пространство для отдыха на открытом воздухе. Интерьеры выполнены в современном стиле с вниманием к деталям, что соответствует дизайнерским принципам проекта.

Dubai Harbour — динамичный прибрежный район с развитой инфраструктурой и прямым доступом к частному пляжу. Локация обеспечивает удобную транспортную доступность: Бизнес Бэй находится в 5–7 минутах езды, Даунтаун Дубай — в 10–12 минутах, а аэропорт имени аль-Мактума — в 15–20 минутах. Жилой комплекс включает наземный уровень с розничными торговыми точками и многофункциональные пространства общего пользования.

Grand Bleu Tower 1 — часть премиум-проекта, отличающегося современной архитектурой и высокими стандартами отделки. Комплекс ориентирован на взыскательную клиентуру, ценящую качество, местоположение и доступ к морскому побережью. Такие объекты представляют интерес как для проживания, так и для инвестирования с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.4 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.6 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 264 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 132 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 014 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 28 937
Сумма кредита
AED 4 950 000
Переплата
AED 3 731 162
Итого за весь срок
AED 10 331 162

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 22 990
Доход в год
AED 275 880
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Grand Bleu Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71249499254
Реф объектаAS-179125
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерVincenzo Inglese
BRN брокера53201
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос