Полный вид на море и Палм Джумейра | Приватный пляж — Дубай Харбор, Дубай

На продажу

Полный вид на море и Палм Джумейра | Приватный пляж

3спальни 4 ванных 1942 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира из 3 спален и 4 ванных комнат в престижном проекте Address Residences The Bay на Emaar Beachfront — премиальное жилье в эксклюзивном приморском расположении. Площадь 1 942 ft² (≈ 180 m²). Проект реализуется в режиме off-plan с гибкими условиями рассрочки. Квартира без отделки.

Планировка отличается современным подходом к организации жилого пространства. Три просторные спальни с ванными комнатами обеспечивают комфорт для семьи или возможность отдельных гостевых зон. Кухня интегрирована в жилую зону, что позволяет поддерживать открытый характер интерьера. Балконы предоставляют доступ к естественному освещению и вентиляции, типичной для премиальных жилых комплексов Дубая.

Address Residences The Bay расположен в сердце Emaar Beachfront, вдоль 1,5 км первозданного побережья Персидского залива. Микрорайон интегрирует жилые, торговые и развлекательные функции, обеспечивая жильцам доступ к мировым брендам гастрономии и розницы. Инфраструктура спроектирована для удобства городского образа жизни с приморским контекстом.

Проект разработан Emaar Properties — лидером девелопмента в Дубае с репутацией создания люксовых резиденций и смешанного использования территорий. Address Residences The Bay следует философии премиальной застройки, сочетая архитектурные стандарты международного уровня с доступом к инфраструктуре 5-звёздочного отеля. Возможность оплаты в рассрочку снижает барьер входа для инвесторов и конечных пользователей.

Квартира интересна как для семей, ищущих премиальное прибрежное жилье, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в элитном туристическом локусе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.2 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.8 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall3 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.8 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.1 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 11 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 472 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 236 000
VAT на комиссию (5%)AED 11 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 12 532 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 51 736
Сумма кредита
AED 8 850 000
Переплата
AED 6 670 866
Итого за весь срок
AED 18 470 866

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 41 103
Доход в год
AED 493 240
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Address Residences The Bay

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71418599001
Реф объектаAS-111448
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерRashidov Ravshan
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос