На продажу

Открыта к предложениям | Полный вид на Палм Джумейра | Изогнутый балкон

3спальни 4 ванных 2150 ft² Вид на море

Описание

Квартира с 3 спальнями и 4 ванными комнатами в престижной башне Grand Bleu Tower 1 расположена в Dubai Harbour, развиваемом компанией Emaar. Общая площадь составляет 2 150 ft² (≈ 200 м²). Объект готов к заселению и предлагается без отделки, что позволяет собственнику полностью кастомизировать интерьер согласно своим предпочтениям.

Апартамент занимает высокий этаж и отличается открытой планировкой с современной встроенной кухней, оснащённой техникой. В резиденции предусмотрены встроенные шкафы и гардеробная комната. Три просторные спальни и четыре ванные комнаты обеспечивают удобство для большой семьи. Отдельная комната для прислуги, помещения для хранения и прачечная дополняют функциональность. Жилое пространство дополняют кондиционирование воздуха и личный гараж с прямым доступом к лифту. Приватный балкон раскрывает панорамные виды на акваторию, океан и море.

Grand Bleu Tower 1 расположена в береговой части Dubai Harbour с доступом к собственному пляжу. Резиденция находится в непосредственной близости от метро и хорошо соединена с ключевыми ориентирами Дубая: Dubai Marina находится в 10 минутах, Burj Al Arab — в 12 минутах, The Palm Jumeirah — в 15 минутах от объекта.

Проект разработан одним из ведущих застройщиков региона, Emaar, известным высокими стандартами архитектуры и строительства. Локация в Dubai Harbour привлекает как семейных пользователей, так и инвесторов, ценящих премиальное прибрежное расположение и современную инфраструктуру. Объект представляет потенциал доходности от аренды благодаря высокому спросу на жилые единицы в этом развивающемся сегменте Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.3 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.7 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.9 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.1 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 10 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 420 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 210 000
VAT на комиссию (5%)AED 10 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 11 152 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 46 036
Сумма кредита
AED 7 875 000
Переплата
AED 5 935 940
Итого за весь срок
AED 16 435 940

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 36 575
Доход в год
AED 438 900
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Grand Bleu Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71249499912
Реф объектаAS-141536
Last Update16 июля 2026 г.
БрокерWalter Campofranco
BRN брокера69660
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос