На продажу

Квартира с 3 спальнями в Grand Bleu Tower 1, Дубай Харбор

Полный вид на Палм Джумейра | Редкая изогнутая терраса | Люкс

3спальни 4 ванных 201 m² Вид на море

Описание

Квартира с тремя спальнями в Grand Bleu Tower 1 от Elie Saab в составе комплекса Emaar Beachfront расположена на берегу Дубая с панорамным видом на Палм Джумейру. Площадь составляет 2 166 ft² (≈ 201 м²). Помещение готово к заселению. Объект предлагается на продажу.

Квартира спланирована с открытыми зонами, объединяющими гостиную и столовую с кухней в американском стиле, оснащённой встроенной техникой премиум-класса. Три спальни включают мастер-люкс с гардеробной, собственной ванной комнатой и выходом на балкон. Остальные две спальни имеют собственные ванные. Характерная черта — широкий угловой балкон с видом на Палм Джумейру, пол-потолка остекление, обеспечивающее обилие естественного света. В состав предложения входят две парковочные места.

Tower 1 — первое в мире жилое здание, разработанное совместно с дизайнером Elie Saab и EMAAR. Архитектура вдохновлена Art Deco-кварталом Майами и сочетает принципы haute couture с роскошью береговой линии. Комплекс расположен на искусственном острове в Dubai Harbour с полутора километрами приватного пляжа, что обеспечивает быстрый доступ к Палм Джумейре, Dubai Marina, JBR, Даунтауну Дубая и международному аэропорту.

Emaar Beachfront — престижный проект на берегу Дубая, сочетающий приватность острова с городской доступностью. Tower 1 воплощает концепцию дизайнерского жилья высшего класса, привлекая взыскательную клиентуру, ценящую стиль, качество отделки и эксклюзивность локации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.4 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.6 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 219 260 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 8 770 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 385 200
VAT на комиссию (5%)₽ 219 260
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 232 904 896

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 961 329
Сумма кредита
₽ 164 445 000
Переплата
₽ 123 953 728
Итого за весь срок
₽ 343 213 728

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 763 756
Доход в год
₽ 9 165 068
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Grand Bleu Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71249485060
Реф объектаAS-144666
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерBjordi Asllanaj
BRN брокера63739
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос