Полный вид на Палм Джумейра | Редкая изогнутая терраса | Люкс — Дубай Харбор, Дубай

На продажу

Полный вид на Палм Джумейра | Редкая изогнутая терраса | Люкс

3спальни 4 ванных 2166 ft² Вид на море

Описание

Квартира с тремя спальнями в Grand Bleu Tower 1 от Elie Saab в составе комплекса Emaar Beachfront расположена на берегу Дубая с панорамным видом на Палм Джумейру. Площадь составляет 2 166 ft² (≈ 201 м²). Помещение готово к заселению. Объект предлагается на продажу.

Квартира спланирована с открытыми зонами, объединяющими гостиную и столовую с кухней в американском стиле, оснащённой встроенной техникой премиум-класса. Три спальни включают мастер-люкс с гардеробной, собственной ванной комнатой и выходом на балкон. Остальные две спальни имеют собственные ванные. Характерная черта — широкий угловой балкон с видом на Палм Джумейру, пол-потолка остекление, обеспечивающее обилие естественного света. В состав предложения входят две парковочные места.

Tower 1 — первое в мире жилое здание, разработанное совместно с дизайнером Elie Saab и EMAAR. Архитектура вдохновлена Art Deco-кварталом Майами и сочетает принципы haute couture с роскошью береговой линии. Комплекс расположен на искусственном острове в Dubai Harbour с полутора километрами приватного пляжа, что обеспечивает быстрый доступ к Палм Джумейре, Dubai Marina, JBR, Даунтауну Дубая и международному аэропорту.

Emaar Beachfront — престижный проект на берегу Дубая, сочетающий приватность острова с городской доступностью. Tower 1 воплощает концепцию дизайнерского жилья высшего класса, привлекая взыскательную клиентуру, ценящую стиль, качество отделки и эксклюзивность локации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.3 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.7 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.9 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.1 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 9 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 380 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 190 000
VAT на комиссию (5%)AED 9 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 10 091 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 41 652
Сумма кредита
AED 7 125 000
Переплата
AED 5 370 612
Итого за весь срок
AED 14 870 612

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 33 092
Доход в год
AED 397 100
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Grand Bleu Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71249485060
Реф объектаAS-144666
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерBjordi Asllanaj
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос