На продажу

Переделана | Меблирована | Высокий этаж | Свободна

3спальни 3 ванных 1918 ft² Меблирован 2парковки Вид на море

Описание

Люксовая квартира с 3 спальнями в новой башне EB Palace Beach Residence Tower 1, расположенной в Dubai Harbour — одном из самых желаемых береговых сообществ Дубая. Недвижимость готов к заселению. Общая площадь составляет 1 918 ft² (≈ 178 m²). Квартира полностью меблирована с высокого уровня отделкой и современным дизайном.

Планировка отличается функциональностью и элегантностью. Главная спальня оснащена отдельной ванной комнатой и гардеробной комнатой, вторая спальня предназначена для гостей. Третья спальня переоборудована в кабинет. Отдельное помещение служит дополнительной гардеробной. Открытая кухня выполнена с премиальными материалами и современным оборудованием. Просторная гостиная с каминным проёмом и местом для большого экрана. Балкон раскрывает панорамные виды на море, горизонт Marina и окрестности сообщества. Всего три полнофункциональные ванные комнаты, прачечная и переоборудованная кладовая для обуви. Квартира находится на высоком этаже, что гарантирует приватность и открытые виды. По всему помещению установлена система климат-контроля.

Башня расположена в центре Dubai Harbour, современного прибрежного района с развитой инфраструктурой и удобным доступом к ключевым точкам города. Резиденты имеют доступ к приватному пляжу и набережной. Обеспеченная парковка находится в подиумной зоне дома. Охрана работает круглосуточно с профессиональным лобби-сервисом.

Проект разработан Emaar — признанным лидером в премиальном сегменте недвижимости Дубая. EB Palace Beach Residence Tower 1 отражает высокие стандарты качества и инновационного дизайна, характерные для всех проектов застройщика. Это инвестиция в надёжность и долгосрочную стоимость недвижимости в одном из самых перспективных районов Дубая.

Квартира идеальна как для семей, ищущих премиальное жилье на берегу моря, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды. Сочетание расположения, отделки и инфраструктуры делает эту недвижимость привлекательным выбором на рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.3 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.8 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.8 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 9 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 370 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 185 000
VAT на комиссию (5%)AED 9 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 9 825 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 40 556
Сумма кредита
AED 6 937 500
Переплата
AED 5 229 280
Итого за весь срок
AED 14 479 280

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 32 221
Доход в год
AED 386 650
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

EB Palace Beach Residence Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71353237967
Реф объектаAS-181987
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерIurii Loenko
BRN брокера57598
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос