Высокий этаж | Вид на море | Вид на Палм Джумейра — Дубай Харбор, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Вид на море | Вид на Палм Джумейра

4спальни 4 ванных 6522 ft² 1парковка

Описание

Пентхаус в проекте Address Residences The Bay — эксклюзивная резиденция в портовом сообществе Dubai Harbour, расположенная с видом на залив. Четыре спальни, четыре ванные комнаты, площадь 6 522 ft² (≈ 606 m²). Квартира реализуется по схеме off-plan с гибкими условиями рассрочки.

Пространство спроектировано по принципу открытой планировки с максимальным использованием естественного света. Панорамные окна от пола до потолка открывают виды на залив, а просторные террасы становятся продолжением жилых зон. Гостиная и столовая образуют единое функциональное пространство, удобное как для повседневной жизни, так и для приёма гостей. Кухня оснащена премиум-техникой и рассчитана на серьёзную кулинарную деятельность. Спальные комнаты обладают самостоятельностью, каждая с отдельной ванной комнатой. Отделка и материалы соответствуют стандартам люкс-сегмента.

Dubai Harbour — стратегическое расположение на линии набережной Дубая, в непосредственной близости от исторического района аль-Сефина и центральных деловых зон. Доступ к торговым и развлекательным центрам, ресторанам международного класса, системе общественного транспорта. Расстояние до Dubai Mall составляет примерно 15 минут, до аэропорта — около 30 минут.

Address Residences The Bay разработан компанией Emaar Properties, одним из крупнейших застройщиков Дубая. Проект отражает философию интеграции архитектуры, дизайна и прибрежного образа жизни. Предусмотрены гибкие схемы финансирования для инвесторов и конечных пользователей.

Пентхаус привлекает как профессионалов, ищущих элитное жилье в центре города, так и инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в премиум-сегменте прибрежной недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.2 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.8 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall3 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.8 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.1 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 19 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 784 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 392 000
VAT на комиссию (5%)AED 19 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 20 808 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 85 935
Сумма кредита
AED 14 700 000
Переплата
AED 11 080 421
Итого за весь срок
AED 30 680 421

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 68 273
Доход в год
AED 819 280
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Address Residences The Bay

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71418613271
Реф объектаAS-129611
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерVincenzo Inglese
BRN брокера1101607
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос