4br + Комната для прислуги | Роскошный образ жизни | Вид на водную гладь — Дубай Харбор, Дубай

На продажу

4br + Комната для прислуги | Роскошный образ жизни | Вид на водную гладь

4спальни 4 ванных 2420 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Элегантная четырёхкомнатная квартира в проекте Beachgate by Address на территории EMAAR Beachfront в Дубай Харбуре предлагает роскошный образ жизни с панорамными видами на море и Палм Джумейру. Площадь квартиры составляет 2 420 ft² (≈ 225 m²). Статус: off-plan с плановой сдачей в четвёртом квартале 2026 года. Объект выставляется на продажу с гибкими условиями рассрочки.

Квартира спланирована с расчётом на максимальный комфорт и включает четыре спальни, четыре ванные комнаты и служебное помещение. Просторные гостиная и столовая с панорамными окнами от пола до потолка выходят на приватный балкон с видом на море и Палм Джумейру. Отделка выполнена по высокому стандарту с применением премиальных материалов. Квартира поставляется меблированной.

Beachgate by Address — премиальная жилая башня, вдохновлённая архитектурой Майами-Бич, расположена в одном из самых престижных районов Дубая. Резиденты получают прямой доступ к частному пляжу, имеют возможность беспрепятственного передвижения в соседние районы — Дубай Марину и вдоль шоссе шейха Зайда. Пешком до магазинов и ресторанов на набережной — несколько минут.

Проект разработан компанией Emaar в стиле современного курортного комплекса. Архитектурное решение сочетает элегантность с функциональностью, а территория оборудована инфинити-бассейном с видами на марину, озеленёной палубой, зонами для барбекю, тропическим садом и детской площадкой. Круглосуточная охрана обеспечивает безопасность жилища.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.2 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.9 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall3.1 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.7 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates5.9 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.4 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 11 999 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 479 996
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 239 998
VAT на комиссию (5%)AED 12 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 12 744 632

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 52 613
Сумма кредита
AED 8 999 916
Переплата
AED 6 783 868
Итого за весь срок
AED 18 783 756

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 41 800
Доход в год
AED 501 595
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Beachgate by Address

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71430125416
Реф объектаAS-162151
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерAli Hmoud
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос