Пентхаус | Полный панорамный вид | Приватный пляж — Дубай Харбор, Дубай

На продажу

Пентхаус | Полный панорамный вид | Приватный пляж

5спальни 6 ванных 4601 ft² Вид на море

Описание

Элегантная пятиспальная квартира в Grand Bleu Tower 1, расположенная в престижном прибрежном комплексе Dubai Harbour, предлагает исключительный образ жизни с панорамными видами на Dubai Marina, Палм Джумейру и Burj Al Arab. Квартира площадью 4 601 ft² (≈ 428 m²) с шестью ванными комнатами готова к заселению и представляет собой идеальное сочетание роскоши и функциональности для взыскательных покупателей.

Интерьер разработан с учётом максимального удобства и комфорта. Просторная кухня открытой планировки оснащена встроенной премиум-техникой и отдельной кладовой для хранения и приготовления пищи. Все спальни выполнены как полноценные спальные зоны с собственными ванными комнатами. Встроенные шкафы и просторные гардеробные обеспечивают достаточное хранилище по всей квартире. Выделенные прачечная и кладовая повышают удобство ежедневной жизни. Большой балкон ориентирован на водную гавань и панорамы сообщества — идеальное пространство для отдыха и приёма гостей. Частный спортзал в квартире позволяет поддерживать физическую форму, не покидая дома. Подземный паркинг и крытые стояночные места обеспечивают безопасность транспортных средств.

Dubai Harbour — это современный закрытый прибрежный комплекс, объединяющий жилые башни, марину и общественные пространства. Сообщество оснащено собственным пляжем и эксклюзивным доступом к морю, что создаёт редкую возможность прибрежного образа жизни. Локация обеспечивает быстрый доступ к ключевым районам Дубая и развитой инфраструктуре.

Grand Bleu Tower 1 — часть инновационного прибрежного проекта, спроектированного с высочайшими стандартами качества и дизайна. Гейтед-сообщество обеспечивает приватность и безопасность жильцов, дополняя это круглосуточной охраной и консьержем. Квартира реализуется без отделки, что позволяет индивидуализировать пространство в соответствии с личными предпочтениями.

Недвижимость ориентирована на состоятельных инвесторов и семьи, ищущих премиум-резиденцию с инвестиционным потенциалом. Комбинация редкого прибрежного местоположения, архитектурного качества и спектра удобств создаёт привлекательный профиль как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.3 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.7 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.9 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.1 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 18 999 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 760 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 380 000
VAT на комиссию (5%)AED 19 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 20 170 699

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 83 304
Сумма кредита
AED 14 249 999
Переплата
AED 10 741 224
Итого за весь срок
AED 29 741 223

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 66 183
Доход в год
AED 794 200
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Grand Bleu Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71249493614
Реф объектаAS-155695
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерAmel Belasri
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос