Люкс-пентхаус | Вид на море | Премиальное расположение — Дубай Харбор, Дубай

На продажу

Люкс-пентхаус | Вид на море | Премиальное расположение

5спальни 6 ванных 5257 ft² Вид на море

Описание

Пентхаус с 5 спальнями в проекте Bayview Tower 2, расположенный в Dubai Harbour — премиальном береговом сообществе Emaar Beachfront. Квартира площадью 5 257 ft² (≈ 489 m²) предлагает панорамные виды на море, просторные интерьеры и прямой доступ к побережью. Объект предлагается без отделки и находится на этапе строительства с гибкими условиями рассрочки.

Пентхаус решен по современному проекту с открытой планировкой гостиной и столовой. Спальные зоны включают пять отдельных спален, включая люкс-спальню, обслуживаемую одноименной ванной комнатой, плюс служебное помещение. Всего шесть ванных комнат. Во всех помещениях установлены окна во всю высоту с панорамным остеклением, усиливающим естественное освещение и позволяющим максимально использовать морской вид. Просторный балкон ориентирован на водную гладь.

Dubai Harbour — развивающееся прибережное сообщество нового поколения, интегрирующее жилые, коммерческие и развлекательные пространства. Расстояние до центра Дубая составляет около 15 минут. Близость к Dubai Mall, Burj Khalifa и оживленным торговым районам делает локацию привлекательной как для постоянных жителей, так и для инвесторов. Пешеходные набережные и современная инфраструктура создают динамичную приморскую среду.

Bayview Tower 2 — проект застройщика Emaar Properties, известного созданием культовых жилых комплексов Дубая. Здание отражает принципы современного архитектурного дизайна с вниманием к деталям отделки и качеству конструкции. Обслуживание строительства и гибкая система оплаты сделают проект доступным для российских покупателей, ориентированных на долгосрочное владение или инвестиции с потенциалом доходности от аренды на премиальном береговом рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.8 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.1 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.6 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.7 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 33 650 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 346 036
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 673 018
VAT на комиссию (5%)AED 33 651
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 35 716 343

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 147 540
Сумма кредита
AED 25 238 166
Переплата
AED 19 023 776
Итого за весь срок
AED 52 674 664

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 117 217
Доход в год
AED 1 406 607
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Bayview Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71501808761
Реф объектаAS-160585
Last Update4 июня 2026 г.
БрокерAhamed Kabir
BRN брокера995004
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос