Почти готово | Address Residences | Меблирована — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Почти готово | Address Residences | Меблирована

1спальни 1 ванных 747 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в Address Residences Tower A — Dubai Hills Estate, одном из самых престижных жилых комплексов Дубая, разработанном Emaar. Объект площадью 747 ft² (≈ 69 m²) представляет собой готовое к передаче владельцу off-plan предложение. Низкий этаж, полностью оплачен инвестором. Сдача запланирована на I квартал 2029 года.

Квартира спроектирована по современной планировке с одной спальней и одной ванной комнатой. Отделка выполнена на высоком уровне с использованием качественных материалов. Интерьер отражает фирменный стиль Address с элементами сервиса отеля, создавая комфортное жилое пространство в сердце Dubai Hills Estate.

Dubai Hills Estate — одно из наиболее желанных жилых сообществ Дубая, расположенное в непосредственной близости от школы GEMS International School и торгового центра Dubai Hills Mall. Комплекс находится всего в нескольких минутах от Dubai Hills Park и имеет удобный доступ к магистрали Al Khail Road. Территория отличается озеленением, развитой инфраструктурой, наличием лучших школ и торговых центров, а также отличной связью с Даунтаун Дубай и Dubai Marina.

Проект реализуется компанией Emaar с применением гибких условий финансирования для инвесторов. Комплекс предлагает резидентам спектр услуг премиум-класса, включая консьержные сервисы и современные удобства, что делает его привлекательным как для семей, так и для инвесторов, стремящихся получить стабильный потенциал доходности от аренды на растущем рынке недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)2200.6 км · 3772 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2220.5 км · 3807 мин на машине
  • The Beach JBR2220.8 км · 3807 мин на машине
  • Palm Jumeirah2224.6 км · 3814 мин на машине
  • Mall of the Emirates2225.2 км · 3815 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah2227.1 км · 3818 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 050 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 82 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 41 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 050
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 187 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 988
Сумма кредита
AED 1 537 500
Переплата
AED 1 158 922
Итого за весь срок
AED 3 208 922

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 10 592
Доход в год
AED 127 100
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Address Residences Tower A - Dubai Hills Estate

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71646823632
Реф объектаAS-163453
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерAnastasiia Mbarek
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос