На продажу

Квартира с 1 спальней в Address Residences Tower A - Dubai Hills Estate, Дубай Хиллз

Почти готово | Address Residences | Меблирована

1спальни 1 ванных 69 m² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в Address Residences Tower A — Dubai Hills Estate, одном из самых престижных жилых комплексов Дубая, разработанном Emaar. Объект площадью 747 ft² (≈ 69 m²) представляет собой готовое к передаче владельцу off-plan предложение. Низкий этаж, полностью оплачен инвестором. Сдача запланирована на I квартал 2029 года.

Квартира спроектирована по современной планировке с одной спальней и одной ванной комнатой. Отделка выполнена на высоком уровне с использованием качественных материалов. Интерьер отражает фирменный стиль Address с элементами сервиса отеля, создавая комфортное жилое пространство в сердце Dubai Hills Estate.

Dubai Hills Estate — одно из наиболее желанных жилых сообществ Дубая, расположенное в непосредственной близости от школы GEMS International School и торгового центра Dubai Hills Mall. Комплекс находится всего в нескольких минутах от Dubai Hills Park и имеет удобный доступ к магистрали Al Khail Road. Территория отличается озеленением, развитой инфраструктурой, наличием лучших школ и торговых центров, а также отличной связью с Даунтаун Дубай и Dubai Marina.

Проект реализуется компанией Emaar с применением гибких условий финансирования для инвесторов. Комплекс предлагает резидентам спектр услуг премиум-класса, включая консьержные сервисы и современные удобства, что делает его привлекательным как для семей, так и для инвесторов, стремящихся получить стабильный потенциал доходности от аренды на растущем рынке недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)2200.6 км · 3772 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2220.5 км · 3807 мин на машине
  • The Beach JBR2220.8 км · 3807 мин на машине
  • Palm Jumeirah2224.6 км · 3814 мин на машине
  • Mall of the Emirates2225.2 км · 3815 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah2227.1 км · 3818 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 44 429 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 777 160
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 888 580
VAT на комиссию (5%)₽ 44 429
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 47 433 439

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 194 796
Сумма кредита
₽ 33 321 750
Переплата
₽ 25 116 940
Итого за весь срок
₽ 69 545 940

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 229 550
Доход в год
₽ 2 754 598
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Address Residences Tower A - Dubai Hills Estate

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71646823632
Реф объектаAS-163453
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерAnastasiia Mbarek
BRN брокера80717
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос