На продажу

Элегантное жилье | Новостройка | + Кабинет | Просторная

1спальни 2 ванных 945 ft²

Описание

Квартира с одной спальней и кабинетом на продажу в проекте 399 Hills Park (Башня B) — эксклюзивное предложение в престижной резидентской общине Dubai Hills Estate. Просторная планировка площадью 943 ft² (≈ 88 m²) с видом на бассейн, современная отделка и дополнительное помещение кабинета делают эту резиденцию идеальным выбором для профессионалов, работающих удалённо, а также для инвесторов, ищущих готовый к жилью объект в одном из самых желаемых районов Дубая.

Светлая гостиная-столовая оформлена большими панорамными окнами и просторными балконами, наполняющими пространство естественным светом. Отдельный кабинет служит идеальным местом для домашнего офиса или гостевой зоны. Полуоткрытая кухня выполнена из мрамора премиум-класса и комплектуется качественной встроенной мебелью, демонстрируя баланс стиля и функциональности. Две полноценные ванные комнаты, высокотехнологичные материалы отделки и внимание к деталям подчёркивают современный характер резиденции.

Dubai Hills Estate расположена в юго-восточной части Дубая, в непосредственной близости от Dubai Hills Mall и чемпионского поля Dubai Hills Golf Club. Транспортная доступность через Al Khail Road обеспечивает быстрый доступ к основным районам: Даунтаун Дубай находится в 18 минутах езды, Dubai Marina и Палм Джумейра — в 22–25 минутах, Dubai International Airport — также в пределах 25 минут. Сообщество предлагает приватные школы, медицинские центры, кафе и торговые площадки в пешеходной доступности.

Проект 399 Hills Park от National Properties поставляется в качестве объекта off-plan с гибкими условиями рассрочки. Комплекс включает разнообразную инфраструктуру для активного образа жизни, что привлекает семьи, инвесторов и работающих профессионалов, ценящих сочетание современного дизайна, безопасности и озелённых пространств на безопасной и экологичной территории.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa8.9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall9 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.2 км · 16 мин на машине
  • City Walk9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 90 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 45 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 400 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 865
Сумма кредита
AED 1 687 500
Переплата
AED 1 271 987
Итого за весь срок
AED 3 521 987

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 625
Доход в год
AED 139 500
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

399 Hills Park B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71465532574
Реф объектаAS-178585
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерTammam Khadijah
BRN брокера93552
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос