На продажу

Квартира с 1 спальней в Elvira Building 1, Дубай Хиллз

Вид на парк | Балкон | Доступ в парк

1спальни 1 ванных 65 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в Elvira Building 1, расположенная в престижном сообществе Dubai Hills Estate, предлагает площадь 702 ft² (≈ 65 m²). Объект готов к заселению, не меблирован и оснащен одной ванной комнатой. Балкон выходит на виды сообщества, обеспечивая спокойную атмосферу для комфортного проживания.

Планировка квартиры сочетает функциональность с современным дизайном. Балкон предоставляет дополнительное пространство для релаксации, а единое жилое пространство оптимизирует использование площади. Отделка выполнена в чистовом формате, что дает собственнику возможность персонализировать интерьер в соответствии с личными предпочтениями.

Elvira Building 1 расположен в Dubai Hills Estate — одном из наиболее востребованных жилых сообществ Дубая, разработанном компанией Emaar. Район обеспечивает удобный доступ к ключевым направлениям: Dubai Marina находится в нескольких минутах езды, Downtown Dubai также легко достижим, а Dubai International Airport находится на расстоянии примерно 30 минут. Такое стратегическое положение делает объект привлекательным для профессионалов и семей, ценящих баланс между городской динамикой и спокойной жилой среде.

Dubai Hills Estate сочетает премиальный образ жизни с тщательно спланированной инфраструктурой. Сообщество известно своим гармоничным микроклиматом и ориентацией на благоустройство территорий. Такое местоположение обеспечивает стабильность рынка недвижимости и потенциал долгосрочной стоимости для инвесторов и конечных пользователей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.4 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Mall10.9 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 41 197 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 647 912
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 823 956
VAT на комиссию (5%)₽ 41 198
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 43 980 902

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 180 629
Сумма кредита
₽ 30 898 350
Переплата
₽ 23 290 253
Итого за весь срок
₽ 64 488 053

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 212 855
Доход в год
₽ 2 554 264
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Elvira Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71471109877
Реф объектаAS-182982
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерVladislav Dubrovin
BRN брокера82290
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос