На продажу

Квартира с 1 спальней в Golf Suites - Dubai Hills, Дубай Хиллз

Просторная планировка | Меблирована | Угловая планировка

1спальни 1 ванных 73 m² Меблирован

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Golf Suites расположена в Dubai Hills Estate, между Dubai Marina и Downtown Dubai. Площадь 784 ft² (≈ 73 м²) готова к заселению. Благодаря удачному расположению в премиальном сегменте Дубая, объект идеален как для личного проживания, так и для инвестиций.

Квартира оснащена меблировкой и отличается современным дизайном с яркими, стильными интерьерами. Большие окна наполняют пространство естественным светом. Эффективная планировка с одной спальней и одной ванной комнатой максимально использует имеющуюся площадь. Балкон открывает виды на зелень полей и пальмовые насаждения комплекса.

Проект находится в сердце Дубая — буквально в нескольких минутах пути от основных достопримечательностей города. До Downtown Dubai — примерно 10 минут, до Dubai International Airport по дороге Al Khail Road — 20–25 минут. Близость к Dubai Marina и прочим развитым районам обеспечивает удобный доступ к шоппингу, ресторанам и культурным центрам.

Golf Suites входит в одноимённый гольф-курортный комплекс с чемпионатским полем на 18 лунок, загородным клубом и полным спектром сервиса. Сообщество ориентировано на активный образ жизни и благополучие жителей — здесь гармонично сочетаются спортивные удобства, досуг и современная инфраструктура. Для инвесторов объект представляет потенциал доходности от сдачи в аренду благодаря растущему спросу на квартиры премиум-класса в этом районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa7.4 км · 13 мин на машине
  • Dubai Mall7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates8 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.7 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 35 774 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 430 960
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 715 480
VAT на комиссию (5%)₽ 35 774
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 38 226 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 156 848
Сумма кредита
₽ 26 830 500
Переплата
₽ 20 224 029
Итого за весь срок
₽ 55 998 029

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 184 832
Доход в год
₽ 2 217 988
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Suites - Dubai Hills

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71197964964
Реф объектаAS-185423
Last Update15 октября 2026 г.
БрокерStephen Ken Wah Ip
BRN брокера53595
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос