На продажу

Квартира с 1 спальней в Ellington House 2, Дубай Хиллз

Редкая планировка 1b | Высокий этаж | Вид на сообщество

1спальни 2 ванных 78 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в Ellington House 2, расположенная в престижном сообществе Dubai Hills Estate. Размер — 843 ft² (≈ 78 m²) с двумя ванными комнатами, готова к заселению. Квартира занимает высокий этаж с открытым видом на сообщество, наполнена естественным светом и оснащена просторным собственным балконом для отдыха. К объекту прилагается одно место парковки и право собственности в режиме фригольда.

Планировка выполнена по современному принципу открытого пространства — гостиная и столовая объединены в единую зону с потолками высотой около 3,1 м. Спальня имеет аналогичные высоты потолков, что создаёт ощущение простора. Интерьер выполнен в минималистском стиле с вниманием к деталям отделки и материалам.

Ellington House 2 — 12-этажная жилая башня, спроектированная архитектурой, приоритизирующей естественное освещение и щедрые балконы. Здание обслуживает три пассажирских лифта. Местоположение в Dubai Hills Estate обеспечивает удобный доступ к ключевым точкам города: Dubai Hills Golf Club и больница King's College находятся в 2 минутах, Dubai Hills Mall — в 6 минутах, Mall of the Emirates — в 12 минутах, а Dubai Mall и Burj Khalifa — в 15 минутах пути.

Объект привлекает как конечных пользователей, ищущих стильное жилище в спокойном сообществе, так и инвесторов, заинтересованных в доходности от сдачи в аренду. Высокие этажи с видами на сообщество пользуются устойчивым спросом на рынке аренды жилья в Дубае.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.6 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.7 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.8 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 54 399 491
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 175 982
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 087 991
VAT на комиссию (5%)₽ 54 400
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 57 987 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 238 511
Сумма кредита
₽ 40 799 618
Переплата
₽ 30 753 533
Итого за весь срок
₽ 85 153 024

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 281 064
Доход в год
₽ 3 372 768
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Ellington House 2

Застройщик: Ellington · с 2014

О застройщике

Ellington

Ellington Properties формирует облик дубайских сообществ с 2014 года, предлагая образ жизни высочайшего качества. Её жилые проекты задают новые стандарты благодаря премиальным домам и современнейшим инфраструктурным реше...

Все проекты Ellington →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71477871855
Реф объектаAS-188700
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерAyse Ceyhan
BRN брокера89091
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос