Квартира | Люкс | Премиум — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Квартира | Люкс | Премиум

1спальни 2 ванных 673 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в Hills Park, Dubai Hills Estate от застройщика Emaar — готов к заселению. Площадь 673 ft² (≈ 62 м²), 2 ванные комнаты, высокий этаж, большой балкон с видом на бассейн. Помещение не меблировано, включено подземное паркинговое место.

Открытая планировка квартиры сочетает просторную гостиную и спальню с видом на озелененный комплекс. Балкон выходит на внутреннюю сторону community, откуда видны парковые зоны и водные объекты проекта. Двухсанитарная раскладка удобна как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Отделка выполнена по современному стандарту застройщика.

Hills Park расположен в сердце Dubai Hills Estate — одного из самых зелёных жилых кварталов Дубая с более чем 1800 деревьями на территории. До Даунтаун Дубай — 15 минут, до Dubai Marina — 15 минут, до аэропорта — 20 минут, до Expo 2020 — 25 минут. Район обеспечен полным спектром инфраструктуры: рестораны, розничные магазины и сервисные центры находятся в пешеходной доступности.

Проект разработан Emaar Properties с применением современных конструктивных решений и внимания к ландшафтному дизайну. Комплекс спроектирован для семей и профессионалов, ценящих баланс между спокойной жилой средой и близостью к деловым центрам города. Готовая квартира предоставляет стабильный потенциал доходности от аренды благодаря востребованности локации и инвестиционным качествам Dubai Hills Estate.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.9 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.9 км · 12 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa11.1 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall11.3 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 64 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 32 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 709 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 015
Сумма кредита
AED 1 200 000
Переплата
AED 904 524
Итого за весь срок
AED 2 504 524

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 267
Доход в год
AED 99 200
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Hills Park

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71427271813
Реф объектаAS-94186
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAnjelika Nazarmetova
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос