На продажу

Квартира с 2 спальнями в Golf Suites - Dubai Hills, Дубай Хиллз

Открыт к предложениям | Вид на гольф-поле

2спальни 3 ванных 104 m² 1парковка

Описание

Элегантная квартира с двумя спальнями в Golf Suites, Dubai Hills Estate, предлагает идеальное сочетание роскоши и спокойствия в одном из самых престижных сообществ Дубая. Площадь 1 112 ft² (≈ 103 m²) включает три полноценных санузла и полностью готова к заселению. Квартира представлена в аренде, что демонстрирует её инвестиционный потенциал.

Планировка отличается функциональностью: открытая гостиная и столовая объединены с современной кухней, две просторные спальни обеспечивают комфортное проживание для семьи. Помещение не меблировано, что позволяет владельцам реализовать собственное видение интерьера. Большие панорамные окна предоставляют спокойные виды на прилегающее поле для гольфа, создавая умиротворяющую атмосферу.

Golf Suites расположен в непосредственной близости от Dubai Hills Golf Club — чемпионатного 18-луночного поля с тренировочными площадками и клубом с ресторанами и досугом. Сообщество находится в шаговой доступности от ведущих школ, торговых центров и развлекательных объектов Dubai Hills Estate.

Проект разработан в духе гольф-ориентированного образа жизни, объединяя жилую среду с транквильностью пригольфовых зон. Квартира привлекает инвесторов благодаря текущему доходу от аренды и потенциалу доходности от долгосрочной сдачи в последующих периодах.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa7.4 км · 13 мин на машине
  • Dubai Mall7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates8 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.7 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 64 624 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 584 960
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 292 480
VAT на комиссию (5%)₽ 64 624
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 68 836 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 283 339
Сумма кредита
₽ 48 468 000
Переплата
₽ 36 533 730
Итого за весь срок
₽ 101 157 730

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 333 891
Доход в год
₽ 4 006 688
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Suites - Dubai Hills

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71197976913
Реф объектаAS-116097
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерSolmaz Bakhtiari
BRN брокера51293
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос