Открыт к предложениям | Вид на гольф-поле — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Открыт к предложениям | Вид на гольф-поле

2спальни 3 ванных 1118 ft² 1парковка

Описание

Элегантная квартира с двумя спальнями в Golf Suites, Dubai Hills Estate, предлагает идеальное сочетание роскоши и спокойствия в одном из самых престижных сообществ Дубая. Площадь 1 112 ft² (≈ 103 m²) включает три полноценных санузла и полностью готова к заселению. Квартира представлена в аренде, что демонстрирует её инвестиционный потенциал.

Планировка отличается функциональностью: открытая гостиная и столовая объединены с современной кухней, две просторные спальни обеспечивают комфортное проживание для семьи. Помещение не меблировано, что позволяет владельцам реализовать собственное видение интерьера. Большие панорамные окна предоставляют спокойные виды на прилегающее поле для гольфа, создавая умиротворяющую атмосферу.

Golf Suites расположен в непосредственной близости от Dubai Hills Golf Club — чемпионатного 18-луночного поля с тренировочными площадками и клубом с ресторанами и досугом. Сообщество находится в шаговой доступности от ведущих школ, торговых центров и развлекательных объектов Dubai Hills Estate.

Проект разработан в духе гольф-ориентированного образа жизни, объединяя жилую среду с транквильностью пригольфовых зон. Квартира привлекает инвесторов благодаря текущему доходу от аренды и потенциалу доходности от долгосрочной сдачи в последующих периодах.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa7.4 км · 13 мин на машине
  • Dubai Mall7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates8 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.7 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 112 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 56 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 982 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 276
Сумма кредита
AED 2 100 000
Переплата
AED 1 582 917
Итого за весь срок
AED 4 382 917

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 467
Доход в год
AED 173 600
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Suites - Dubai Hills

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71197976913
Реф объектаAS-116097
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерSolmaz Bakhtiari
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос