На продажу

Квартира с 2 спальнями в Collective 2.0 Tower A, Дубай Хиллз

Угловая планировка | Вид на небоскребы | Без мебели

2спальни 1 ванных 69 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в Collective 2.0 Tower A — резиденции Emaar в сердце Dubai Hills Estate, с видом на оживленный бульвар Dubai Hills Boulevard. Общая площадь 741 ft² (≈ 69 m²), готов к заселению. Объект выставлен на продажу.

Планировка предусматривает открытую кухню с необходимой техникой, две спальни с встроенными шкафами, ванную комнату и балкон. Центральное кондиционирование обеспечивает комфортный микроклимат. С балкона открывается вид на территорию комплекса и знаковые достопримечательности района. Квартира не требует ремонта и готова к заселению.

Collective 2.0 Tower A расположена в одном из самых динамичных районов Дубая. До торгово-развлекательного центра Dubai Hills Mall — в шаговой доступности, менее пяти минут пешком. Комплекс находится рядом с Dubai Hills Boulevard с его кафе и ресторанами, а также в непосредственной близости от Dubai Hills Park и Dubai Hills Golf Club. Доступ на Al Khail Road обеспечивает удобное сообщение со всеми районами города. Dubai Miracle Garden находится в 20 минутах езды.

Проект Emaar отличается продуманной архитектурой и ориентирован на создание современного жилого сообщества с полным спектром инфраструктуры. Dubai Hills Estate — премиум-сегмент жилой недвижимости, привлекающий как семьи, так и инвесторов, благодаря сбалансированной локации между деловым центром и природными зонами района.

Квартира подходит как для проживания, так и для инвестиционных целей благодаря спросу на рынке аренды в районе Dubai Hills Estate и удобству расположения для деловых и семейных пользователей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.8 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa9.6 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.7 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.8 км · 17 мин на машине
  • City Walk10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 35 727 840
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 429 114
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 714 557
VAT на комиссию (5%)₽ 35 728
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 38 177 274

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 156 646
Сумма кредита
₽ 26 795 880
Переплата
₽ 20 197 934
Итого за весь срок
₽ 55 925 774

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 184 594
Доход в год
₽ 2 215 126
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Collective 2.0 Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71203130434
Реф объектаAS-186005
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерAli Hmoud
BRN брокера55772
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос