На продажу

Квартира с 2 спальнями в Ellington House 2, Дубай Хиллз

Высокий этаж | 2br | Вид на гольф-поле

2спальни 3 ванных 127 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в Ellington House 2, Dubai Hills Estate, расположена на высоком этаже с панорамным видом на поле для гольфа. Площадь составляет 1 365 ft² (≈ 127 m²), три ванные комнаты, готов к заселению. Просторный балкон ориентирован на зеленую зону, что обеспечивает обилие естественного света и возможность наслаждаться закатами. Квартира сдается в собственность с правом freehold.

Планировка выполнена в стиле современного open-plan: гостиная и столовая объединены в единое пространство с высотой потолков около 3,1 м. Спальни также имеют стандартную высоту 3,1 м. Две спальни могут служить как основной спальней и гостевой комнатой, так и кабинетом или детской. Отделка минималистична, без встроенной мебели — квартира поставляется без мебели и готова под авторский дизайн.

Ellington House 2 — 12-этажный жилой комплекс от застройщика Ellington Properties, спроектированный с упором на естественное освещение и просторные балконы. Здание обслуживается тремя пассажирскими лифтами. Комплекс расположен в премиальном районе Dubai Hills Estate, в 2 минутах от поля для гольфа Dubai Hills Golf Club, Детского медицинского центра King's College Hospital и школы GEMS, в 6 минутах от Dubai Mall, в 12 минутах от Mall of the Emirates и в 15 минутах от Burj Khalifa.

Проект разработан с ориентацией на семейный образ жизни и инвестиционный потенциал. Высокие этажи с видом на гольф пользуются стабильным спросом на рынке аренды Дубая, что делает такие квартиры привлекательными как для собственного проживания, так и для получения дохода от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.6 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.7 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.8 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 98 920 811
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 956 835
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 978 418
VAT на комиссию (5%)₽ 98 921
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 105 225 020

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 433 711
Сумма кредита
₽ 74 190 608
Переплата
₽ 55 922 664
Итого за весь срок
₽ 154 843 475

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 511 091
Доход в год
₽ 6 133 090
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Ellington House 2

Застройщик: Ellington · с 2014

О застройщике

Ellington

Ellington Properties формирует облик дубайских сообществ с 2014 года, предлагая образ жизни высочайшего качества. Её жилые проекты задают новые стандарты благодаря премиальным домам и современнейшим инфраструктурным реше...

Все проекты Ellington →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71477871475
Реф объектаAS-188699
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерAyse Ceyhan
BRN брокера89091
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос