Инвестиционное предложение | Высокий этаж | Угловая квартира — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Инвестиционное предложение | Высокий этаж | Угловая квартира

2спальни 4 ванных 1751 ft²

Описание

fam Properties с гордостью представляет просторную квартиру из 2 спален + комната горничной в Golf Residences by Fortimo, расположенную в сердце Dubai Hills Estate — одного из самых престижных и lifestyle-ориентированных сообществ Дубая.

Этот тщательно спроектированный дом сочетает швейцарское качество изготовления с просторной и элегантной планировкой интерьера. Он включает open-plan гостиную, спальни с собственными ванными комнатами, отдельную комнату горничной и спокойный вид на окружающую зелень и поле для гольфа. Идеальный выбор для семей и инвесторов, ищущих редкие просторные квартиры в премиум-классной низкоэтажной застройке.

Ключевые особенности: 2 спальни с ванными комнатами (en-suite) Комната горничной с собственной ванной Гостевой санузел Площадь: 1 751 кв.фт Вид на бульвар и будущий парк Высокий этаж Светлая гостиная и столовая Панорамные окна во всю высоту Балкон с видом на поле для гольфа и сообщество Премиум отделка от Fortimo 2 парковочных места

Особенности проекта: Бутик-башня из 13 этажей от швейцарского застройщика Fortimo Infinity Pool, полностью оборудованный спортзал, Garden Lounge Прямой доступ к Dubai Hills Park Пешком до Dubai Hills Mall и Golf Club

Сдача: Q4 2026 Схема оплаты: Доступна

Для получения дополнительной информации или записи на консультацию свяжитесь с нами.

Ahmed | Dubai Hills Specialist | fam Properties

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa9.1 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.2 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.4 км · 16 мин на машине
  • City Walk10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 156 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 78 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 149 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 099
Сумма кредита
AED 2 925 000
Переплата
AED 2 204 778
Итого за весь срок
AED 6 104 778

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 150
Доход в год
AED 241 800
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Residence by Fortimo

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71517123641
Реф объектаAS-142959
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерAhmed Yasser Ahmed Salem Elaarag
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос