Ниже рынка | Рядом с Kings College | Свободна — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Ниже рынка | Рядом с Kings College | Свободна

2спальни 2 ванных 1049 ft²

Описание

Двухспальная квартира в Prive Residence, расположенная в Dubai Hills Estate — одном из самых престижных жилых комплексов Дубая, готова к заселению. Площадь 1 049 ft² (≈ 97 m²) с двумя ванными комнатами идеально подходит для молодой семьи или профессионалов, ищущих комфортное жилье в центральной части города. Объект предлагается без отделки, что позволяет реализовать персональный дизайн интерьера.

Планировка квартиры предусматривает две отдельные спальни, современную кухню открытого типа и просторные зоны общего пользования. Интерьер отличается высокой степенью отделки, большими окнами во всю высоту стены, встроенными шкафами и балконом. Квартира оснащена кондиционированием и системой «умный дом», что обеспечивает удобство и энергоэффективность.

Dubai Hills Estate — мастер-план сообщества, разработанный компанией Emaar, известен благоустройством, зелеными пространствами и развитой инфраструктурой. Комплекс находится в пешеходной доступности от Dubai Hills Mall (2 минуты), парка Dubai Hills Park (5 минут) и в непосредственной близости к Dubai Mall (15 минут). Добраться до международного аэропорта можно за 20 минут, что особенно удобно для часто путешествующих жильцов.

Prive Residence сочетает современный дизайн с премиальным уровнем жизни. Пентхаус-резиденция предоставляет обширный спектр объектов инфраструктуры, включая фитнес-центр, бассейн и спортивные площадки, что делает её привлекательной как для конечных пользователей, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.3 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa9.6 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.8 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.8 км · 17 мин на машине
  • City Walk10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 350 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 94 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 47 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 505 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 303
Сумма кредита
AED 1 762 500
Переплата
AED 1 328 520
Итого за весь срок
AED 3 678 520

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 142
Доход в год
AED 145 700
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Prive Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71467339718
Реф объектаAS-152202
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерBhupinder Singh
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос