На продажу

Квартира с 2 спальнями в Hills Park, Дубай Хиллз

Угловая планировка | Высокий этаж | Свободна | Новостройка

2спальни 2 ванных 99 m² 1парковка

Описание

Квартира из 2 спален в престижном проекте Hills Park, расположенном в Dubai Hills Estate, разработанном компанией Emaar. Элегантное жилое пространство площадью 1 066 ft² (≈ 99 m²) с двумя современными ванными комнатами готово к заселению. Квартира представлена без отделки, что дает возможность владельцу реализовать собственный дизайнерский замысел. Балкон с видом на благоустроенную территорию сообщества добавляет привлекательности резиденции.

Планировка предусматривает две отдельные спальни и просторные санузлы, обеспечивающие комфорт для семьи или профессионалов. Общее пространство квартиры позволяет гибко организовать жилую и рабочую зоны. Балкон служит идеальным местом для отдыха и созерцания спокойного пейзажа сообщества.

Hills Park входит в состав Dubai Hills Estate, одного из наиболее популярных жилых сообществ Дубая. Местоположение обеспечивает удобный доступ к магистралям Al Khail Road и Sheikh Mohammad Bin Zayed Road. Расстояние до Даунтауна Дубая составляет около 10 минут езды, до Бизнес Бэй — примерно 8 минут, до Международного аэропорта Дубая — около 20 минут. Это сочетание спокойной резидентской среды с близостью к деловым и коммерческим центрам привлекает как семьи, так и инвесторов.

Проект разработан Emaar, компанией с богатым портфелем престижных объектов в Дубае. Hills Park характеризуется озеленением, благоустройством территории и создает атмосферу безопасного и комфортного сообщества для долгосрочного проживания или инвестирования.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.9 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.9 км · 12 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa11.1 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall11.3 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 57 697 692
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 307 908
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 153 954
VAT на комиссию (5%)₽ 57 700
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 61 487 290

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 252 971
Сумма кредита
₽ 43 273 269
Переплата
₽ 32 618 097
Итого за весь срок
₽ 90 315 789

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 298 105
Доход в год
₽ 3 577 257
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Hills Park

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71427265258
Реф объектаAS-180597
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерVladislav Dubrovin
BRN брокера82290
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос