Полный вид на парк | Средний этаж | Свободна — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Полный вид на парк | Средний этаж | Свободна

2спальни 2 ванных 1010 ft²

Описание

Квартира в Park Field Tower 2, расположенная в престижном районе Dubai Hills Estate, предлагает современный уровень жизни с видом на парк и окружающую территорию общины. Объект площадью 1 010 ft² (≈ 94 m²) включает 2 спальни, 2 ванные комнаты и готов к заселению. Квартира без отделки, что позволяет новому собственнику реализовать собственное видение интерьера.

Планировка отличается функциональностью и современным дизайном. Открытая кухня объединена с гостиной, что создаёт свободное пространство для повседневной жизни. Обе спальни оснащены встроенными гардеробами. Каждая комната имеет доступ к просторному балкону с видом на парк. Высокий этаж квартиры обеспечивает приватность и светлость помещений. Планировка выполнена с учётом принципов васту, что отражает внимание разработчика к комфорту жилья.

Park Field Tower 2 расположена в сердце Dubai Hills Estate — одного из самых экологичных и благоустроенных районов Дубая. Община объединяет жилые комплексы с прямым доступом к Dubai Hills Park, что обеспечивает жителям зелёные зоны отдыха. Район известен своей семейной атмосферой и близостью к торговым и образовательным центрам города.

Проект разработан компанией Emaar, одним из ведущих девелопером региона. Комплекс предусматривает полный спектр удобств для активного образа жизни и повседневного комфорта. Центральное кондиционирование воздуха обеспечивает климат-контроль во всех помещениях квартиры.

Объект привлекает профессионалов, молодые семьи и инвесторов, ищущих готовое жилье в уже сложившейся общине с развитой инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.8 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.7 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa10.4 км · 18 мин на машине
  • Dubai Mall10.6 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.6 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.8 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 104 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 52 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 770 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 400
Сумма кредита
AED 1 950 000
Переплата
AED 1 469 852
Итого за весь срок
AED 4 069 852

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 433
Доход в год
AED 161 200
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Park Field Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71419506000
Реф объектаAS-162206
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерTemurkhon Shokhinov
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос