Вид на парк | Свободна | Высокий этаж — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Вид на парк | Свободна | Высокий этаж

2спальни 3 ванных 1315 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Acacia At Park Heights B, расположенном в престижном сообществе Dubai Hills Estate. Площадь 1 315 ft² (≈ 122 м²), готов к заселению. Объект выставлен на продажу без мебели. Из окон открывается вид на парк и бассейн — одно из главных преимуществ этого жилья.

Квартира спланирована с учётом современного образа жизни: три полноценные ванные комнаты, отдельные помещения для стирки и хранения. Боковая ориентация обеспечивает естественное освещение на протяжении дня. Отделка выполнена в премиальном стиле с использованием качественных материалов. Прямой доступ к парку позволяет в любой момент насладиться ландшафтом сообщества.

Dubai Hills Estate — один из наиболее развитых и безопасных жилых районов Дубая. Школа, клиника, больница и торговый центр Dubai Hills Mall находятся в шаговой доступности. Ресторанов и кафе в округе предостаточно. Сообщество обеспечено круглосуточной видеонаблюдением и охраной.

Инфраструктура комплекса включает современный спортзал, детскую игровую зону и оздоровительный клуб. Каждый собственник получает выделенное парковочное место. Проект ориентирован на семьи, ценящие безопасность, комфорт и удобство расположения в одном из самых популярных районов города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.7 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa10.1 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 199 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 168 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 84 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 467 899

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 415
Сумма кредита
AED 3 149 999
Переплата
AED 2 374 375
Итого за весь срок
AED 6 574 374

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 21 700
Доход в год
AED 260 400
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Acacia At Park Heights B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7122115429
Реф объектаAS-162978
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерKhaled Nasser Abdel Latif Almasri
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос