На продажу

Квартира с 2 спальнями в Ellington House 1, Дубай Хиллз

Обновлено | Свободна | Просторная планировка

2спальни 3 ванных 121 m² 1парковка

Описание

Квартира из двух спален в Ellington House 1, Dubai Hills Estate — современное жилье площадью 1 301 ft² (≈ 121 m²) с тремя ванными комнатами, готовое к заселению. Объект расположен в одном из самых престижных жилых комплексов Дубая, который привлекает взыскательных покупателей, ценящих качество и инновационный дизайн. Квартира предназначена для продажи и представляет собой инвестиционную возможность в закрытом сообществе с полным спектром услуг.

Планировка отличается открытой кухней, оснащённой встроенной бытовой техникой и просторными системами хранения. Обе спальни оборудованы встроенными шкафами, что обеспечивает удобство организации личного пространства. Квартира имеет собственный балкон с видом на территорию комплекса, а отделка выполнена с использованием премиальных материалов и современных технологий.

Dubai Hills Estate — это закрытое сообщество с чётко продуманной инфраструктурой, расположенное в центральной части Дубая с удобным доступом к основным деловым и торговым центрам. Резиденты имеют доступ к системе безопасности, фитнес-центру, детской игровой зоне и частному бассейну. Комплекс ориентирован на семьи и инвесторов, ищущих надёжную недвижимость в защищённой среде.

Проект разработан компанией Ellington, известной своим вниманием к качеству строительства и инновационному подходу к дизайну. Архитектурная концепция сочетает элементы современного стиля с функциональностью, обеспечивая комфортное проживание. Объект может быть интересен как конечным пользователям, так и инвесторам, рассчитывающим на потенциал доходности от аренды в одном из самых привлекательных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates3.5 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.6 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.7 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.3 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa11.4 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 96 935 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 877 440
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 938 720
VAT на комиссию (5%)₽ 96 936
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 103 119 109

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 425 009
Сумма кредита
₽ 72 701 983
Переплата
₽ 54 800 583
Итого за весь срок
₽ 151 736 559

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 500 836
Доход в год
₽ 6 010 031
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Ellington House 1

Застройщик: Ellington · с 2014

О застройщике

Ellington

Ellington Properties формирует облик дубайских сообществ с 2014 года, предлагая образ жизни высочайшего качества. Её жилые проекты задают новые стандарты благодаря премиальным домам и современнейшим инфраструктурным реше...

Все проекты Ellington →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71431425785
Реф объектаAS-165341
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерOmar Adel Abdelrahman
BRN брокера47927
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос