На продажу

Обновлено | Свободна | Просторная планировка

2спальни 3 ванных 1302 ft² 1парковка

Описание

Квартира из двух спален в Ellington House 1, Dubai Hills Estate — современное жилье площадью 1 301 ft² (≈ 121 m²) с тремя ванными комнатами, готовое к заселению. Объект расположен в одном из самых престижных жилых комплексов Дубая, который привлекает взыскательных покупателей, ценящих качество и инновационный дизайн. Квартира предназначена для продажи и представляет собой инвестиционную возможность в закрытом сообществе с полным спектром услуг.

Планировка отличается открытой кухней, оснащённой встроенной бытовой техникой и просторными системами хранения. Обе спальни оборудованы встроенными шкафами, что обеспечивает удобство организации личного пространства. Квартира имеет собственный балкон с видом на территорию комплекса, а отделка выполнена с использованием премиальных материалов и современных технологий.

Dubai Hills Estate — это закрытое сообщество с чётко продуманной инфраструктурой, расположенное в центральной части Дубая с удобным доступом к основным деловым и торговым центрам. Резиденты имеют доступ к системе безопасности, фитнес-центру, детской игровой зоне и частному бассейну. Комплекс ориентирован на семьи и инвесторов, ищущих надёжную недвижимость в защищённой среде.

Проект разработан компанией Ellington, известной своим вниманием к качеству строительства и инновационному подходу к дизайну. Архитектурная концепция сочетает элементы современного стиля с функциональностью, обеспечивая комфортное проживание. Объект может быть интересен как конечным пользователям, так и инвесторам, рассчитывающим на потенциал доходности от аренды в одном из самых привлекательных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates3 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.3 км · 9 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.2 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.3 км · 14 мин на машине
  • The Beach JBR8.9 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa12.6 км · 22 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 199 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 168 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 84 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 467 899

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 415
Сумма кредита
AED 3 149 999
Переплата
AED 2 374 375
Итого за весь срок
AED 6 574 374

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 21 700
Доход в год
AED 260 400
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Ellington House 1

Застройщик: Ellington · с 2014

О застройщике

Ellington

Ellington Properties формирует облик дубайских сообществ с 2014 года, предлагая образ жизни высочайшего качества. Её жилые проекты задают новые стандарты благодаря премиальным домам и современнейшим инфраструктурным реше...

Все проекты Ellington →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71431425785
Реф объектаAS-165341
Last Update14 августа 2026 г.
БрокерOmar Adel Abdelrahman
BRN брокера47927
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос