На продажу

Квартира с 2 спальнями в Hills Park, Дубай Хиллз

Угловая планировка | Вид на бассейн | Высокий этаж

2спальни 2 ванных 99 m²

Описание

Просторная двухспальная квартира в Hills Park, расположенная в престижном сообществе Dubai Hills Estate, предлагает идеальное сочетание комфорта и функциональности. Площадь помещения составляет 1 064 ft² (≈ 99 m²), две ванные комнаты и балкон с видом на озелененные территории сообщества. Квартира готова к заселению и предлагается без внутренней отделки, что позволяет будущему собственнику реализовать собственный дизайн-проект.

Планировка построена по классическому принципу с четко разделенными зонами. Две спальни обеспечивают достаточное пространство для семьи, балкон ориентирован на общую территорию комплекса и пропускает естественный свет. Отделка стен и полов выполнена в нейтральных тонах, что обеспечивает универсальную основу для любого стиля интерьера.

Месторасположение квартиры отличается высокой транспортной доступностью. Прямой доступ к дорогам Al Khail Road и Sheikh Mohammad Bin Zayed Road обеспечивает удобное сообщение с Даунтаун Дубай, Бизнес Бэй и Международным аэропортом Дубая. Сообщество Dubai Hills Estate, разработанное компанией Emaar, представляет собой интегрированный жилой комплекс с гармоничным сочетанием современной инфраструктуры и зеленых парковых зон.

Проект Hills Park развивается в рамках стратегии Emaar по созданию комплексных жилых кварталов с ориентацией на семейный образ жизни. Архитектурная концепция отражает балансировку между урбанистическими удобствами и спокойной, озелененной средой. Квартира подходит как для семей, так и для инвесторов, заинтересованных в стабильной доходности от сдачи в аренду на развитом рынке недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.9 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.9 км · 12 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa11.1 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall11.3 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 58 854 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 354 160
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 177 080
VAT на комиссию (5%)₽ 58 854
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 62 714 130

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 258 041
Сумма кредита
₽ 44 140 500
Переплата
₽ 33 271 790
Итого за весь срок
₽ 92 125 790

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 304 079
Доход в год
₽ 3 648 948
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Hills Park

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71427276563
Реф объектаAS-184347
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерVladislav Dubrovin
BRN брокера82290
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос