На продажу

Квартира с 2 спальнями в Rosehill Block B, Дубай Хиллз

Люксовое качество | Инвестиционная сделка | Прайм локация

2спальни 2 ванных 111 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Rosehill Block B, расположенная в престижном районе Dubai Hills Estate с видом на чемпионский golf course. Площадь 1 195 ft² (≈ 111 m²). Объект реализуется в формате off-plan с гибкими условиями рассрочки.

Жилое пространство организовано по принципу open-plan, что обеспечивает свободную циркуляцию света и создаёт ощущение простора. Панорамные окна от пола до потолка раскрывают вид на Dubai Hills Championship Golf Course и заливают помещение естественным светом. Две просторные спальни с встроенными шкафами, две ванные комнаты, отдельная балкона — каждый элемент продуман для комфорта. Интерьер выполнен в современном стиле с качественными отделочными материалами.

Rosehill Block B входит в состав Dubai Hills Estate — одного из самых престижных жилых комплексов Дубая. Комплекс расположен в непосредственной близости от Dubai Hills Golf Club и торгового центра Dubai Hills Mall. Al Khail Road обеспечивает удобный доступ во все районы эмирата. Жители имеют прямой доступ к паркам и пешеходным дорожкам, что делает район привлекательным для активного образа жизни.

Проект развивается ведущим застройщиком с ориентацией на высокий уровень благоустройства и архитектурного качества. Dubai Hills Estate сочетает премиум-класс жилищного строительства с мировыми стандартами инфраструктуры. Объект без мебели, готов к персональному оформлению в соответствии с пожеланиями собственника.

Квартира привлекательна как для конечного пользователя, ценящего качество и окружение, так и для инвесторов, ориентирующихся на потенциал доходности от аренды в одном из наиболее динамичных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.2 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa7.7 км · 13 мин на машине
  • Dubai Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.7 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 69 240 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 769 600
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 384 800
VAT на комиссию (5%)₽ 69 240
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 73 757 910

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 303 578
Сумма кредита
₽ 51 930 000
Переплата
₽ 39 143 283
Итого за весь срок
₽ 108 383 283

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 357 740
Доход в год
₽ 4 292 880
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Rosehill Block B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71774281613
Реф объектаAS-184386
Last Update6 октября 2026 г.
БрокерCharles Honein
BRN брокера95676
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос