На продажу

Квартира с 2 спальнями в Mulberry ll A2, Дубай Хиллз

Свободна | Высокий этаж | 2 спальни

2спальни 3 ванных 127 m²

Описание

Элегантная двухспальная квартира в Mulberry, Dubai Hills Estate, расположенная на высоком этаже с живописными видами на территорию комплекса. Готов к заселению. Квартира предназначена как для собственного проживания, так и для инвестиций. Площадь: 1 364 ft² (≈ 127 m²).

Жилое пространство отличается продуманной планировкой с двумя спальнями, тремя ванными комнатами и отдельным хранилищем. Высокий этаж обеспечивает хорошую инсоляцию и исключительные виды на комплекс и окружающие территории. Квартира сдаётся без отделки, что позволяет реализовать собственный дизайн-проект.

Mulberry расположен в составе Dubai Hills Estate — одного из самых престижных жилых сообществ Дубая, известного премиум-инфраструктурой и спокойной атмосферой. Резиденты имеют удобный доступ к Dubai Hills Mall, паркам, ресторанам и образовательным учреждениям. Основные магистрали и деловые центры города находятся в нескольких минутах езды.

Проект Mulberry ll A2 выполнен в соответствии с высокими стандартами современного жилого строительства в эмирате. Локация на Hillcrest View в сердце Dubai Hills Estate гарантирует стабильность стоимости и привлекательность для потенциальных арендаторов. Квартира представляет интерес как для семей, ценящих пространство и качество жизни, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в закрытом премиум-сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.9 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.8 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa10.2 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 87 703 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 508 160
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 754 080
VAT на комиссию (5%)₽ 87 704
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 93 323 957

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 384 532
Сумма кредита
₽ 65 777 983
Переплата
₽ 49 581 478
Итого за весь срок
₽ 137 285 455

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 453 137
Доход в год
₽ 5 437 647
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Mulberry ll A2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117524318
Реф объектаAS-184722
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерKhaled Nasser Abdel Latif Almasri
BRN брокера71811
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос