Вид на гольф-поле | Угловая планировка | Высокий этаж | Новостройка — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Вид на гольф-поле | Угловая планировка | Высокий этаж | Новостройка

3спальни 4 ванных 1873 ft²

Описание

Роскошная трёхспальная квартира в Golf Grand, одном из самых престижных проектов Dubai Hills Estate. Угловая единица на высоком этаже площадью 1 873 ft² (≈ 174 m²) готова к заселению и предлагает полный вид на поле для гольфа. Четыре полнофункциональные ванные комнаты, служебное помещение и кладовая обеспечивают максимальный комфорт для семьи любого размера.

Планировка квартиры разработана с учётом современного образа жизни. Две просторные балконы пропускают обилие естественного света и открывают панорамные виды на зелень поля. Спальни хорошо отделены от общих зон, что позволяет уединиться. Отделка выполнена на высоком уровне, материалы подобраны в соответствии с премиум-сегментом жилья.

Dubai Hills Estate расположен в непосредственной близости от центральных районов города. До Burj Khalifa и Dubai Mall — примерно 10–12 минут езды. Район известен спокойной, ухоженной атмосферой, развитой инфраструктурой и тесной связью с природой благодаря полям для гольфа. Автомобильный доступ удобен, жилой комплекс интегрирован в сеть основных магистралей Дубая.

Проект Golf Grand разработан ведущим застройщиком и представляет собой современное прочтение концепции премиум-жилья с акцентом на панорамные виды и внутридомовые ландшафты. Объект предназначен как для семей, стремящихся к качественной жизни в зелёном окружении, так и для инвесторов, заинтересованных в недвижимости с высоким потенциалом доходности от аренды в одном из самых желаемых сегментов Dubai Hills Estate.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.6 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa9.2 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.3 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.5 км · 16 мин на машине
  • City Walk10.2 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 399 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 216 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 108 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 741 099

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 23 676
Сумма кредита
AED 4 049 999
Переплата
AED 3 052 768
Итого за весь срок
AED 8 452 767

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 27 900
Доход в год
AED 334 800
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Grand

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71494304367
Реф объектаAS-171413
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерKhaled Nasser Abdel Latif Almasri
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос