Вид на Даунтаун Дубай | Угловая планировка | Терраса на крыше — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Вид на Даунтаун Дубай | Угловая планировка | Терраса на крыше

5спальни 6 ванных 7104 ft²

Описание

Роскошная вилла с пятью спальнями в prestigia Palm Hills, расположенная в Dubai Hills Estate, — это воплощение современного стиля и элегантности. Созданная архитектором Elie Saab и разработанная Emaar, вилла готова к заселению и занимает площадь 7 104 ft² (≈ 660 m²). Дом располагает пятью спальнями с личными ванными комнатами, комнатой для прислуги, кабинетом и помещением для хранения. Из вилла открывается вид на Burj Khalifa и линию горизонта Дубая — особенность, редко встречающаяся в этой части города.

Интерьер виллы спланирован с максимальным комфортом в виду. Открытая планировка в сочетании с панорамными окнами от пола до потолка создаёт ощущение простора и светлоты. Кухня представлена двумя зонами: демонстрационной мраморной и функциональной рабочей. Полы выполнены из камня и дерева, а высокие потолки подчеркивают благородство архитектуры. Каждая спальня оснащена приватным балконом, а крыша приспособлена под гостиную с панорамными видами. Система умного дома управляет освещением, кондиционированием и безопасностью. Вилла не меблирована, что позволяет владельцу оформить интерьер по своему вкусу.

Dubai Hills Estate представляет собой огороженное сообщество Emaar с развитой инфраструктурой. В составе комплекса — чемпионский 18-луночный поле для гольфа, торговый центр Dubai Hills Mall, парки, спортивные площадки и специализированные зоны для детей и домашних животных. До ведущих международных школ и больницы King's College — несколько минут. Сообщество охраняется круглосуточно.

Вилла предназначена как для семей, ищущих эксклюзивное место проживания с полным спектром удобств, так и для инвесторов, которые ценят потенциал доходности от аренды в премиальном сегменте Dubai Hills Estate.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa6.7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.3 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.8 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 18 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 740 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 370 000
VAT на комиссию (5%)AED 18 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 19 640 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 81 112
Сумма кредита
AED 13 875 000
Переплата
AED 10 458 560
Итого за весь срок
AED 28 958 560

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 95 583
Доход в год
AED 1 147 000
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Palm Hills

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65359825782
Реф объектаVS-149204
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос