На продажу

Вилла с 5 спальнями в The Fairway, Дубай Хиллз

Индивидуальная постройка | Угловая вилла | Кинотеатр | Спортзал | Спа

5спальни 7 ванных 13033 ft² Меблирован

Описание

Вилла из 5 спален в престижном комплексе The Fairway, расположенном в сердце Dubai Hills Estate, представляет собой образец современной роскоши и безупречного вкуса. Общая площадь составляет 13 033 ft² (≈ 1 212 m²), дом располагает 7 ванными комнатами и полностью меблирован. Объект готов к заселению и разработан застройщиком Emaar в соответствии с принципами Васту, что обеспечивает гармонию энергетики пространства. Вилла включает систему умного дома для максимального удобства жизни.

Планировка отличается открытой концепцией общих зон с современной кухней, отдельной кладовой и винотекой для гурманов. Каждая спальня предусмотрена как отдельный апартамент с ванной и просторными гардеробными. Дом содержит специализированные помещения: комната водителя, помещение для прислуги, кабинет, прачечная и несколько помещений для хранения. Просторные балконы открывают захватывающие виды на поле для гольфа, создавая атмосферу спокойствия и престижа.

The Fairway — закрытое сообщество, обеспечивающее приватность и эксклюзивность. Микроклимат комплекса формируют ухоженные газоны и гольф-курс, окружающие каждый участок. Dubai Hills Estate находится в непосредственной близости от ведущих торговых и деловых центров Дубая, что обеспечивает удобный доступ к инфраструктуре города.

Объект на участке включает собственный бассейн и спа-зону с джакузи, тренажёрный зал, парную и зону барбекю. Крытая парковка и гаражные помещения дополняют инфраструктуру с круглосуточной охраной. Комплекс позволяет содержание домашних животных, что делает его идеальным для семей, ценящих комфорт и безопасность. Инвестиция в такую виллу привлекательна как для владельцев-пользователей, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду в одном из самых спросных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa9.6 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.7 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10 км · 17 мин на машине
  • City Walk10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 43 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 752 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 876 000
VAT на комиссию (5%)AED 43 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 46 483 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 192 038
Сумма кредита
AED 32 850 000
Переплата
AED 24 761 349
Итого за весь срок
AED 68 561 349

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 226 300
Доход в год
AED 2 715 600
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

The Fairway

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6523334017
Реф объектаVS-181490
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера60581
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос