На продажу

Вилла с 5 спальнями в Address Hillcrest, Дубай Хиллз

Рядом с клубом | Вид на пруд | Свободна | Смотреть сегодня

5спальни 6 ванных 6986 ft²

Описание

Вилла с пятью спальнями, расположенная в престижном комплексе Address Hillcrest, одном из самых востребованных проектов в Дубай Хиллз Эстейт, готова к заселению. Общая площадь составляет 6 986 ft² (≈ 650 м²), шесть ванных комнат, панорамный вид на лагуну и бассейн. Недвижимость предлагается без мебели, что позволяет будущему владельцу воплотить собственный дизайн-проект.

Вилла спроектирована с максимальным учётом комфорта и функциональности. Планировка включает просторную гостиную с открытыми жилыми зонами, отдельную кухню, пять спален с гардеробными, ванные комнаты, кабинет, помещения для персонала (комнаты водителя и горничной), прачечную и кладовые. На прилегающем участке расположены частный сад, площадка для барбекю и собственный гараж с закрытой парковкой. Умная система управления домом интегрирует климат-контроль и безопасность.

Address Hillcrest находится в сердце Дубай Хиллз Эстейт — одного из самых благоустроенных жилых сообществ Дубая с огороженной территорией и контролируемым доступом. До Даунтаун Дубай — около 15 минут, до Бизнес Бэй — 10 минут, до Дубай Марина — примерно 20 минут. Сообщество располагает центром фитнеса, бассейнами, детскими площадками и лаунжами для жильцов.

Вилла разработана компанией Emaar Properties, известной разработкой проектов высочайшего качества. Комплекс соответствует международным стандартам строительства и архитектурного дизайна, обеспечивая долгосрочную стоимость инвестиции. Адрес Hillcrest ориентирован на семьи, ценящие приватность, простор и современные удобства, а также на инвесторов, ищущих объект с потенциалом доходности от аренды премиум-сегмента.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.4 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.2 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa9.9 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.1 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.2 км · 17 мин на машине
  • City Walk10.8 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 26 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 040 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 520 000
VAT на комиссию (5%)AED 26 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 27 597 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 113 995
Сумма кредита
AED 19 500 000
Переплата
AED 14 698 517
Итого за весь срок
AED 40 698 517

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 134 333
Доход в год
AED 1 612 000
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Address Hillcrest

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65424510649
Реф объектаVS-181397
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера60581
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос