На продажу

Вилла с 5 спальнями в Address Hillcrest, Дубай Хиллз

Рядом с клубом | Вид на пруд | Свободна | Смотреть сегодня

5спальни 6 ванных 649 m²

Описание

Вилла с пятью спальнями, расположенная в престижном комплексе Address Hillcrest, одном из самых востребованных проектов в Дубай Хиллз Эстейт, готова к заселению. Общая площадь составляет 6 986 ft² (≈ 650 м²), шесть ванных комнат, панорамный вид на лагуну и бассейн. Недвижимость предлагается без мебели, что позволяет будущему владельцу воплотить собственный дизайн-проект.

Вилла спроектирована с максимальным учётом комфорта и функциональности. Планировка включает просторную гостиную с открытыми жилыми зонами, отдельную кухню, пять спален с гардеробными, ванные комнаты, кабинет, помещения для персонала (комнаты водителя и горничной), прачечную и кладовые. На прилегающем участке расположены частный сад, площадка для барбекю и собственный гараж с закрытой парковкой. Умная система управления домом интегрирует климат-контроль и безопасность.

Address Hillcrest находится в сердце Дубай Хиллз Эстейт — одного из самых благоустроенных жилых сообществ Дубая с огороженной территорией и контролируемым доступом. До Даунтаун Дубай — около 15 минут, до Бизнес Бэй — 10 минут, до Дубай Марина — примерно 20 минут. Сообщество располагает центром фитнеса, бассейнами, детскими площадками и лаунжами для жильцов.

Вилла разработана компанией Emaar Properties, известной разработкой проектов высочайшего качества. Комплекс соответствует международным стандартам строительства и архитектурного дизайна, обеспечивая долгосрочную стоимость инвестиции. Адрес Hillcrest ориентирован на семьи, ценящие приватность, простор и современные удобства, а также на инвесторов, ищущих объект с потенциалом доходности от аренды премиум-сегмента.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.3 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.1 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa10 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.1 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.2 км · 18 мин на машине
  • City Walk10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 600 080 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 24 003 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 12 001 600
VAT на комиссию (5%)₽ 600 080
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 636 954 916

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 631 006
Сумма кредита
₽ 450 060 000
Переплата
₽ 339 241 782
Итого за весь срок
₽ 939 321 782

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 3 100 413
Доход в год
₽ 37 204 960
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Address Hillcrest

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65424510649
Реф объектаVS-181397
Last Update6 октября 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера60581
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос