Новостройка | Индивидуальное строительство | Подвал | True Vastu — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Новостройка | Индивидуальное строительство | Подвал | True Vastu

5спальни 7 ванных 13570 ft² Меблирован

Описание

Вилла из пяти спален в престижном закрытом комплексе The Parkway at Dubai Hills Estate — готовое к заселению жилье площадью 13 570 ft² (≈ 1 260 м²) с видом на парк. Резиденция полностью меблирована и оснащена всем необходимым для жизни высочайшего уровня. Комплекс расположен в одном из самых желаемых жилых районов Дубая, где современный дизайн сочетается с природной красотой.

Архитектура виллы отражает баланс между функциональностью и эстетикой. Планировка включает открытую кухню с премиальной техникой, семь просторных ванных комнат, гардеробные комнаты и отдельный кабинет. Спальни спроектированы как уютные приватные пространства, а в доме предусмотрены умная система управления домом, лифт и архитектурные решения в соответствии с принципами Васту. Подвальное помещение и гараж дополняют функциональность резиденции.

The Parkway at Dubai Hills Estate — закрытая резиденция, известная своим семейным характером и ухоженной инфраструктурой. Комплекс окружён озеленёнными территориями, что обеспечивает спокойную атмосферу вдали от городской суеты. Район хорошо связан с основными точками Дубая — торговые центры, деловые районы и пляжи находятся в непосредственной доступности.

Вилла идеально подходит для семей, ценящих приватность, комфорт и проживание в окружении природы. Наличие комнат для персонала, частного тренажёрного зала и винного погреба позволяет говорить об этой резиденции как о люксовом объекте для избирательного покупателя. Полная меблировка и готовность к занятию делают виллу отличным вариантом для тех, кто ищет решение «под ключ».

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.6 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.9 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa8 км · 14 мин на машине
  • Dubai Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.4 км · 14 мин на машине
  • City Walk9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 69 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 2 760 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 1 380 000
VAT на комиссию (5%)AED 69 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 73 220 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 302 525
Сумма кредита
AED 51 750 000
Переплата
AED 39 007 604
Итого за весь срок
AED 108 007 604

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 356 500
Доход в год
AED 4 278 000
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

The Parkway at Dubai Hills

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6529098854
Реф объектаVS-161334
Last Update14 июня 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос