Дизайнерская вилла | Угловая планировка | Вид на Бурж Халифа — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Дизайнерская вилла | Угловая планировка | Вид на Бурж Халифа

5спальни 6 ванных 7104 ft²

Описание

Роскошная вилла в Palm Hills, Dubai Hills Estate, предлагает исключительный стандарт жизни в одном из самых престижных районов Дубая. Пятиспальная резиденция расположена на участке, обращённом к парку, с панорамными видами на Burj Khalifa и линию горизонта города. Общая площадь виллы составляет 5 511 ft² (≈ 512 m²) на земельном участке в 7 104 ft² (≈ 660 m²). Дом полностью готов к заселению и представлен без внутренней отделки, что позволяет владельцу воплотить собственное видение дизайна интерьера.

Архитектурный проект разработан ателье Elie Saab, что отражается в тщательной проработке каждого элемента пространства. Вилла включает пять спален с собственными ванными комнатами, комнату для горничной и служебное помещение. Интерьер характеризуется высокими потолками, открытой планировкой и панорамными окнами от пола до потолка. В доме предусмотрены две кухни — демонстрационная с мраморной отделкой и рабочая, а также кабинет и складские помещения. Все спальни имеют приватные балконы. На крыше расположена лаунж-зона с открытыми видами на окружающий район.

Palm Hills входит в состав Dubai Hills Estate — охраняемого сообщества с низкой плотностью застройки, разработанного компанией Emaar. Вилла расположена в первом ряду от парка, что гарантирует спокойствие и приватность. До Dubai Hills Park и прилегающих фитнес-маршрутов — пешеходная доступность. Dubai Hills Mall с магазинами, ресторанами и развлечениями находится в непосредственной близости, а 18-луночное чемпионское поле для гольфа и спортивные площадки сообщества доступны в считаные минуты. Район хорошо связан с центром Дубая и магистральными дорогами города.

Dubai Hills Estate — закрытое сообщество с 24-часовой охраной и инфраструктурой мирового уровня. В районе расположены международные школы, медицинские центры и специализированные медицинские учреждения. Проект ориентирован на семьи и инвесторов, ищущих премиум-резиденцию с долгосрочным потенциалом роста стоимости в одном из самых желанных районов Дубая.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa6.7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.3 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.8 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 18 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 736 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 368 000
VAT на комиссию (5%)AED 18 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 19 534 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 80 673
Сумма кредита
AED 13 800 000
Переплата
AED 10 402 028
Итого за весь срок
AED 28 802 028

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 95 067
Доход в год
AED 1 140 800
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Palm Hills

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65359825788
Реф объектаVS-149241
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос