Цена договорная | Бассейн | Новостройка | Угловая планировка — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Цена договорная | Бассейн | Новостройка | Угловая планировка

5спальни 6 ванных 7104 ft²

Описание

Вилла с пятью спальнями Elie Saab в Palm Hills, Dubai Hills Estate — воплощение роскоши и современного дизайна. Расположенная в престижном сообществе Palm Hills, разработанном компанией Emaar, эта готовая к заселению резиденция сочетает изысканную архитектуру, просторные интерьеры и элегантность без излишеств. Общая площадь виллы составляет 7 104 ft² (≈ 660 м²), участок занимает 7 104 ft².

Вилла спроектирована с пятью спальнями, каждая с собственной ванной комнатой, и шестью ванными в общей сложности. Открытые планы жилых зон наполнены естественным светом благодаря полностеклянным окнам. Современная кухня органично интегрирована в единое пространство столовой и гостиной, откуда открывается вид на приватный сад и бассейн. В резиденции предусмотрены гардеробные, помещения для прислуги и водителя, прачечная, хранилища и приватный тренажерный зал. Несколько балконов предлагают панорамные виды на сообщество и линию горизонта города.

Palm Hills в Dubai Hills Estate — одно из наиболее эксклюзивных поселений эмирата. Сообщество расположено в непосредственной близости от центральных районов, обеспечивая удобный доступ к торговым, деловым и культурным центрам Дубая. Закрытое гетто-сообщество предлагает целостную инфраструктуру с охраняемым периметром и подземными гаражами.

Вилла, разработанная с учетом принципов Васту, обеспечивает гармонию и баланс в жилом пространстве. Резиденция привлекает как состоятельных семей, так и инвесторов, ищущих престижное жилье в наиболее востребованном сегменте рынка Дубая.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa6.7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.3 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.8 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 18 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 730 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 365 000
VAT на комиссию (5%)AED 18 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 19 374 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 80 016
Сумма кредита
AED 13 687 500
Переплата
AED 10 317 229
Итого за весь срок
AED 28 567 229

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 94 292
Доход в год
AED 1 131 500
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Palm Hills

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65359825776
Реф объектаVS-151356
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос