Вид на парк и лагуну | Свободна | Новостройка — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Вид на парк и лагуну | Свободна | Новостройка

5спальни 6 ванных 7128 ft²

Описание

Вилла с пятью спальнями в Hillcrest, Dubai Hills Estate — воплощение роскоши и комфорта на одном из самых престижных адресов Дубая. Это элегантное жилище площадью 7 128 ft² (≈ 663 м²) расположено в закрытом сообществе Emaar и готово к заселению. Просторный дом предлагает пять генерозных спален и семь современных ванных комнат, идеально подходя для семей, ценящих пространство и приватность.

Архитектура виллы сочетает классическую элегантность с современными деталями. Открытая планировка кухни оснащена премиум-техникой и кладовой, а жилые зоны органично переходят на просторные балконы с видом на озеро и благоустроенную территорию сообщества. Спальные апартаменты включают встроенные гардеробные и просторные гардеробные комнаты. Дополняющие жилое пространство приватный спортзал, парная, винный погреб, отдельная комната для персонала и помещения для прачечной, а также выделенный кабинет. Интегрированные технологии умного дома управляют системами по всему дому.

Dubai Hills Estate — премиум-сообщество Emaar, спроектированное вокруг зелени, водных объектов и архитектурной гармонии. Гейтованная территория обеспечивает максимальную безопасность, а расположение дарует удобный доступ к главным достопримечательностям города. Бизнес-районы, торговые центры и пляжи находятся в пределах 15–25 минут езды.

Вилла поставляется без мебели, предоставляя собственнику полную свободу дизайна. Приватный бассейн дополняет доступ к общественным пулам и спа-удобствам сообщества. Территория включает приватный гараж и крытую парковку, а подвальный уровень предусмотрен под хранение и специализированное использование.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa7.5 км · 13 мин на машине
  • Dubai Mall7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.5 км · 15 мин на машине
  • City Walk8.8 км · 15 мин на машине
  • DIFC9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 24 317 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 972 716
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 486 358
VAT на комиссию (5%)AED 24 318
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 25 812 980

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 106 620
Сумма кредита
AED 18 238 416
Переплата
AED 13 747 573
Итого за весь срок
AED 38 065 461

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 125 642
Доход в год
AED 1 507 709
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Address Hillcrest

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69875118869
Реф объектаVS-171092
Last Update21 июня 2026 г.
БрокерKhaled Nasser Abdel Latif Almasri
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос