Несколько вилл | Новостройка | Самая низкая цена — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Несколько вилл | Новостройка | Самая низкая цена

5спальни 6 ванных 8606 ft²

Описание

Роскошная вилла с 5 спальнями в проекте Golf Place 2, расположенная в престижном сообществе Dubai Hills Estate, готова к заселению. Угловой участок площадью 8 606 ft² (≈ 800 m²) с 5 спальнями-люкс, 6 ванными комнатами и частным гаражом. Планировка типа D2 представляет собой идеальное сочетание современной архитектуры и классического дизайна.

Вилла оформлена без отделки и спроектирована в соответствии с принципами васту — древней индийской науки о гармонии пространства. Просторные гостиные с открытой планировкой, современная кухня с кладовой и полом с подогревом, встроенные шкафы и просторные гардеробные в спальнях. Система «умный дом» с расширенными характеристиками, полное кондиционирование, балкон с видом на гольф-поля и городские ландшафты. Дополнительные помещения включают комнаты для персонала и водителя, прачечную и склад. Благоустроенный приватный сад идеален для приёмов.

Dubai Hills Estate — самый элитный зелёный район Дубая, защищённое сообщество среди полей чемпионского гольфа, парков и прогулочных троп. Расположение обеспечивает быстрый доступ к дороге Al Khail Road, Downtown Dubai и ипподрому Meydan — все в пределах 15–20 минут езды. На территории расположены международные школы, клиника, торговый центр Dubai Hills Mall и рестораны.

Проект разработан компанией Emaar, лидером в сегменте премиальной недвижимости Дубая. Вилла готова к занятию с гибкими условиями рассрочки платежей на срок двух лет после передачи объекта. Каждый элемент дизайна отражает приверженность компании высочайшему качеству отделки и функциональности.

Недвижимость привлекает как конечных покупателей, ищущих семейное гнездо в элитном сообществе, так и инвесторов, нацеленных на долгосрочный прирост капитала в одном из самых престижных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.2 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.7 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa8.8 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall8.9 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.1 км · 16 мин на машине
  • City Walk9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 22 450 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 898 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 449 000
VAT на комиссию (5%)AED 22 450
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 23 831 150

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 98 430
Сумма кредита
AED 16 837 500
Переплата
AED 12 691 604
Итого за весь срок
AED 35 141 604

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 115 992
Доход в год
AED 1 391 900
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Place 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65155686785
Реф объектаVS-151390
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос