Угловая планировка | Свободна | D2 Type | Первый ряд — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Свободна | D2 Type | Первый ряд

5спальни 6 ванных 7104 ft²

Описание

Вилла с пятью спальнями на продажу в Golf Place 1, Дубай Хиллс Истейт

Элегантная вилла площадью 7 104 ft² (≈ 660 м²) застроенной площади готова к заселению в престижном сообществе Golf Place 1 в Дубай Хиллс Истейт. Это исключительное жилое пространство спроектировано для семей, ценящих изысканный образ жизни в одном из наиболее желаемых вилльных сообществ Дубая. Вилла располагает пятью просторными спальнями, каждая с собственной ванной комнатой, что обеспечивает удобство и приватность для всех членов семьи.

Интерьер виллы отличается открытой планировкой жилых и столовой зон, оформленных с использованием премиальных отделочных материалов и сырья высокого класса. Кухня выполнена в стиле open-plan с профессиональным оборудованием и встроенными шкафами. Спальни оснащены встроенными гардеробными и walk-in closets для максимального комфорта. Частные балконы с видами на сообщество и городские достопримечательности дополняют основные жилые зоны. К числу функциональных помещений относятся кабинет, прачечная, комната для персонала и гараж с парковкой.

Сообщество Golf Place 1, расположенное в составе мастер-плана Дубай Хиллс Истейт от Emaar, предлагает жизнь рядом с чемпионским полем для гольфа, парками и пешеходными дорожками. Вилла находится в нескольких минутах от торгового центра Dubai Hills Mall, ведущих школ и лечебных учреждений. Прямой доступ к Al Khail Road обеспечивает удобную связь с остальными частями города. Закрытое сообщество гарантирует приватность и безопасность, дружелюбное отношение к домашним животным и наличие детских игровых площадок.

Вилла спроектирована в соответствии с принципами Васту-архитектуры для гармоничного проживания, с акцентом на естественное освещение и функциональность пространства. Ландшафтный дизайн участка идеален для семейных встреч и развлечений. Данное свойство представляет редкую возможность владеть премиальной недвижимостью в гольф-сообществе, где роскошь гармонирует с качеством жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.5 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa9.5 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.5 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10 км · 17 мин на машине
  • City Walk10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 24 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 980 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 490 000
VAT на комиссию (5%)AED 24 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 26 006 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 107 418
Сумма кредита
AED 18 375 000
Переплата
AED 13 850 526
Итого за весь срок
AED 38 350 526

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 126 583
Доход в год
AED 1 519 000
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Place 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65155686475
Реф объектаVS-154136
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос