Bloom Type | On Park | Вид на Бурж Халифа | Lowest Price — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Bloom Type | On Park | Вид на Бурж Халифа | Lowest Price

5спальни 6 ванных 8843 ft²

Описание

Вилла из 5 спален в престижном комплексе Palm Hills, Dubai Hills Estate, готова к заселению. Недвижимость площадью 8 843 ft² (≈ 822 м²) расположена в первом ряду жилых зон с видом на парк и включает 6 ванных комнат. Проект отличается современной архитектурой и функциональным дизайном, ориентированным на семьи и взыскательных инвесторов.

Планировка вилы сочетает открытые гостиные и столовые с закрытой кухней для повара, обеспечивая комфорт как для повседневной жизни, так и для приёма гостей. В доме предусмотрены кабинет, комната для прислуги, комната для водителя и прачечная. Спальни оснащены встроенными шкафами и просторными гардеробными. На крыше расположена терраса с зоной барбекю, приватный сад и балконы дополняют внешние пространства.

Palm Hills находится в сердце Dubai Hills Estate — одного из самых популярных сообществ Дубая, известного благоустроенными кварталами и близостью к ключевым точкам города. От виллы около 10–15 минут до торговых центров и деловых районов. Комплекс оборудован подземным паркингом, дополнительными хранилищами и закрытой территорией с детской игровой площадкой.

Вилла разработана Emaar и спроектирована в соответствии с принципами Васту. Здание оснащено лифтом и предусмотрено для размещения домашних животных. Планировка обеспечивает оптимальное использование пространства и естественное освещение основных комнат.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa6.7 км · 12 мин на машине
  • Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.1 км · 12 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.3 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.8 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 24 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 960 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 480 000
VAT на комиссию (5%)AED 24 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 25 475 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 105 226
Сумма кредита
AED 18 000 000
Переплата
AED 13 567 862
Итого за весь срок
AED 37 567 862

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 124 000
Доход в год
AED 1 488 000
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Palm Hills

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65359825854
Реф объектаVS-154449
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос