На продажу

Вилла с 5 спальнями в Golf Place 1, Дубай Хиллз

Самая низкая цена | Улучшенная отделка | Приватный бассейн | Васту

5спальни 5 ванных 660 m²

Описание

Вилла с 5 спальнями на угловом участке | Приватный бассейн | Golf Place, фаза 1

Вилла типа D2 расположена в престижном Golf Place Phase 1 в районе Dubai Hills Estate. Угловой участок, готов к заселению, свободен при передаче. Оптимален как для семей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость в проверенном семейном сообществе.

Современная планировка виллы обеспечивает обильное естественное освещение и отличную циркуляцию пространства. Главная спальня с гардеробной, четыре дополнительные спальни, служебная комната и пять полноценных ванных комнат удовлетворяют потребности большой семьи. Открытая планировка гостиной и столовой плавно переходит в кухню, дополненную отдельной рабочей кухней. Предусмотрены помещения для стирки и хранения. Участок площадью 7 104 ft² (≈ 660 м²) включает приватный бассейн, благоустроенный сад и две крытые парковочные места.

Golf Place Phase 1 — закрытое сообщество с круглосуточной охраной в одном из самых желаемых районов Dubai Hills Estate. Рядом расположен чемпионский гольф-клуб, рестораны и кафе. До Downtown Dubai около 10 минут езды; близость к Dubai Marina, Палм Джумейра и Бизнес Бэю обеспечивает удобный доступ ко всем ключевым районам города.

Угловая вилла в тихом закрытом сообществе с собственным бассейном и ландшафтным садом — редкое предложение для тех, кто ценит уединение, комфорт и стабильность инвестиций в одной из самых установившихся жилых зон Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.5 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa9.4 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.5 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.9 км · 17 мин на машине
  • City Walk10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 484 680 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 19 387 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 9 693 600
VAT на комиссию (5%)₽ 484 680
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 514 515 516

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 125 043
Сумма кредита
₽ 363 510 000
Переплата
₽ 274 002 978
Итого за весь срок
₽ 758 682 978

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 504 180
Доход в год
₽ 30 050 160
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Place 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65155686437
Реф объектаVS-157308
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера60581
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос