Новостройка | Современный стиль | Вид на лагуну | B+G+1+R — Дубай Хиллз, Дубай

На продажу

Новостройка | Современный стиль | Вид на лагуну | B+G+1+R

5спальни 6 ванных 7128 ft²

Описание

Вилла с пятью спальнями в престижном сообществе Hillcrest, расположенном в Dubai Hills Estate. Объект площадью 7 128 ft² (≈ 662 m²) готов к заселению и предлагается в продажу без мебели, что позволяет реализовать индивидуальное дизайнерское видение. Семь ванных комнат обслуживают просторный жилой комплекс, ориентированный на высокие стандарты семейного комфорта и гостеприимства.

Планировка включает современную открытую кухню с премиальной техникой и кладовой, пять полноценных спален с встроенными шкафами и гардеробными, кабинет и прачечную. Спальные помещения сочетают классическую приватность с достаточностью естественного света. На территории предусмотрены частный бассейн, сауна и зона для фитнеса, а также отдельные помещения для водителя и прислуги. Подвальный этаж оборудован винотекой и складскими помещениями. Балконные зоны и частный сад раскрывают виды на озёра сообщества и окружающие ландшафты.

Hillcrest входит в структуру Dubai Hills Estate, одного из наиболее разыскиваемых жилых комплексов Дубая. Сообщество расположено в непосредственной близости от Downtown Dubai, Dubai Marina и Business Bay, что обеспечивает быстрый доступ к деловым и развлекательным центрам города. Въезд в закрытое, охраняемое сообщество гарантирует приватность и безопасность.

Проект разработан компанией Emaar, лидером жилищного строительства в Дубае. Вилла спроектирована для взыскательных собственников, стремящихся к сочетанию роскоши, функциональности и надёжности инвестиций в премиальный жилой сегмент. Система «умного дома» интегрирована для удобства управления коммунальными системами и безопасностью.

Объект ориентирован на семьи, ценящие пространство и уединение, а также на инвесторов, которые ищут потенциал доходности в сегменте люкс-недвижимости Dubai Hills Estate.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa7.5 км · 13 мин на машине
  • Dubai Mall7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates8.5 км · 15 мин на машине
  • City Walk8.8 км · 15 мин на машине
  • DIFC9.4 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 24 317 888
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 972 716
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 486 358
VAT на комиссию (5%)AED 24 318
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 25 812 980

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 106 620
Сумма кредита
AED 18 238 416
Переплата
AED 13 747 573
Итого за весь срок
AED 38 065 461

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 125 642
Доход в год
AED 1 507 709
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Address Hillcrest

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69875118869
Реф объектаVS-170992
Last Update9 июня 2026 г.
БрокерVarsha Geogy
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос