На продажу

Вилла с 6 спальнями в Parkway Vistas Villas, Дубай Хиллз

Свободна | Вид на гольф-поле | Спа-комната | Театральный зал

6спальни 7 ванных 1210 m² Меблирован

Описание

Вилла из 6 спален в проекте Parkway Vistas на Dubai Hills Estate — одном из самых престижных жилых комплексов Дубая в составе Mohammed Bin Rashid City. Готов к заселению. Площадь — 13 019 ft² (≈ 1 210 m²). Вилла предназначена для продажи и уже введена в эксплуатацию.

Планировка предусматривает просторные жилые зоны с классической и современной архитектурой. Шесть спален и семь ванных комнат обеспечивают комфорт для большой семьи. Кухня оборудована по высшему стандарту. Интерьеры выполнены из премиальных материалов с внутренней отделкой на уровне люкс-сегмента. Виллы спроектированы с учётом естественного освещения и воздухообмена. Наружное пространство включает частный участок с ландшафтной композицией.

Dubai Hills Estate расположен в центральной части Дубая, в непосредственной близости от международного аэропорта (порядка 20 минут на автомобиле), Burj Khalifa и Dubai Mall (около 15 минут). Сообщество окружено 18-луночным чемпионатным полем для гольфа, что делает его уникальным в городе. Район хорошо связан с деловыми центрами Дубая через шоссе Emirates Road и внутренние дорожные сети.

Проект разработан компанией Emaar Properties — одним из ведущих застройщиков Ближнего Востока. Parkway Vistas Villas сочетает ценовую доступность с высокими стандартами качества. Вилла поставляется с профессиональной отделкой и готовностью к входу. Сообщество предоставляет полный спектр инфраструктуры: охраняемый периметр, центральная система кондиционирования, подземный паркинг с услугой консьержа.

Объект привлекает как семьи, ищущие премиальное жилье в экологичном окружении, так и инвесторов, заинтересованных в стабильной стоимости недвижимости на одном из самых развитых участков города. Потенциал доходности от аренды в Dubai Hills Estate остаётся высоким благодаря спросу на виллы премиум-класса среди экспатов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.5 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.9 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa8.1 км · 14 мин на машине
  • Dubai Mall8.2 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.5 км · 14 мин на машине
  • City Walk9.1 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 1 177 080 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 47 083 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 23 541 600
VAT на комиссию (5%)₽ 1 177 080
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 249 151 916

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 5 160 819
Сумма кредита
₽ 882 810 000
Переплата
₽ 665 435 804
Итого за весь срок
₽ 1 842 515 804

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 6 081 580
Доход в год
₽ 72 978 960
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Parkway Vistas Villas

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6529001317
Реф объектаVS-126520
Last Update8 октября 2026 г.
БрокерHamze Sidaoui
BRN брокера59154
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос