На продажу

Вилла с 3 спальнями в Grand Polo - Montura 2, Дубай Инвестмент Парк Секонд

Вид на парк | Самый большой участок | Возможность покупки

3спальни 4 ванных 595 m²

Описание

Вилла с 4 спальнями и комнатой для прислуги в престижном комплексе Grand Polo - Montura 2, разработанном Emaar. Проект находится в стадии строительства с ожидаемой сдачей в мае 2029 года. Общая площадь застройки составляет 2 948 ft² (≈ 274 m²), участок земли — 6 401 ft² (≈ 595 m²). Вилла располагает 3 санузлами и видом на парк.

Жилое пространство спланировано традиционной схемой, с выделенными спальнями и функциональной кухней. Три полноценные ванные комнаты распределены по этажам для удобства жильцов. Интерьер выполнен в нейтральной цветовой палитре с высокими потолками, что создает ощущение простора и света. Балконы и террасы обеспечивают дополнительные зоны отдыха с видом на озелененную территорию комплекса.

Комплекс Grand Polo - Montura 2 расположен в спокойном микрорайоне с одновременным близким доступом к ключевым деловым и развлекательным центрам Дубая. Расстояния: 5 минут до Международного аэропорта Аль-Мактум, 10 минут до Expo City Dubai, 20 минут до Марины и JBR, 25 минут до Даунтауна Дубая. Территория хорошо связана с магистралями Emirates Road (E611) и Expo Road (E77).

Проект разработан компанией Emaar, одним из ведущих застройщиков Дубая. Предлагается гибкая схема оплаты с 45% оплаченной части, что делает инвестицию доступнее для покупателей. Вилла подходит как для собственного проживания семей, так и для инвесторов, рассчитывающих на долгосрочный потенциал доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Подземная парковка

В квартире

Премиум кухня Прачечная Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)10.6 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.9 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.6 км · 25 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.1 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.4 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.2 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 138 480 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 539 200
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 769 600
VAT на комиссию (5%)₽ 138 480
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 147 221 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 607 155
Сумма кредита
₽ 103 860 000
Переплата
₽ 78 286 565
Итого за весь срок
₽ 216 766 565

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Инвестмент Парк Секонд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 082 452
Доход в год
₽ 12 989 424
Окупаемость
≈ 10.7 лет

О проекте

Grand Polo - Montura 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65736791250
Реф объектаVS-166693
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерFadi Sebour
BRN брокера57601
Похожие объекты

Ещё в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос