Таунхаус 3-спальни | Рядом с ОП | EMAAR — Дубай Инвестмент Парк Секонд, Дубай

На продажу

Таунхаус 3-спальни | Рядом с ОП | EMAAR

3спальни 4 ванных 1528 ft² Вид на море

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в Grand Polo Club & Resort от Emaar — проект премиум-класса на территории Dubai Investment Park 2. Площадь 1 528 ft² (≈ 142 м²), планировка G+1. Статус: off-plan с гибкими условиями рассрочки. Объект без отделки, готов к персональному дизайну и оснащению. Таунхаус идеален для семей, ищущих современное жилье в экологичном сообществе с фокусом на конный спорт и активный образ жизни.

Планировка включает три полноценные спальни, четыре санузла, кухню открытого типа с встроенной техникой, помещение для прислуги, прачечную, приватный сад и балкон. Каждая единица разработана с учетом максимального естественного освещения и вентиляции. Высокие потолки и открытые зоны создают ощущение простора, а встроенная техника в кухне обеспечивает удобство повседневной жизни.

Grand Polo Club & Resort — мастер-планируемое сообщество от Emaar, состоящее из тринадцати жилых кластеров: Chevalia Estate, Chevalia Fields, Montura, Selvara, Equiterra и Equestra. Комплекс связан сетью пешеходных маршрутов, велодорожек и линейного парка с озеленением и водными объектами. Стратегическое расположение в Dubai Investment Park 2 обеспечивает близость к будущему расширению международного аэропорта Al Maktoum (в считаных минутах).

Проект разработан вокруг всемирного конного центра: три профессиональных поля для поло, три арены для конкура, конюшни, площадки для тренировок, трек Vareo и социальные зоны. Архитектурная концепция ставит приоритет на синтез жилых пространств с природой и активным досугом. Emaar предлагает гибкие схемы финансирования для покупателей, заинтересованных в долгосрочном владении.

Удобства

В здании

Бассейн Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)10.6 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.3 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.9 км · 26 мин на машине
  • Mall of the Emirates16.4 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.7 км · 30 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah18.5 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 168 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 84 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 468 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 415
Сумма кредита
AED 3 150 000
Переплата
AED 2 374 376
Итого за весь срок
AED 6 574 376

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Инвестмент Парк Секонд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 32 830
Доход в год
AED 393 960
Окупаемость
≈ 10.7 лет

О проекте

Grand Polo - Equiterra

Застройщик: Emaar · с 1997

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69840306119
Реф объектаVS-152492
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерRodolphe Bou Nader
BRN брокера1209541
Похожие объекты

Ещё в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос