Роскошный таунхаус | Жизнь у лагуны | Высокая доходность — Дубай Инвестмент Парк Секонд, Дубай

На продажу

Роскошный таунхаус | Жизнь у лагуны | Высокая доходность

4спальни 5 ванных 1550 ft²

Описание

Таунхаус из 4 спален в проекте Ivy — DAMAC Riverside, премиальном ватерфронтном сообществе в Dubai Investment Park. Средняя секция (G + 1), общей площадью 1 550 ft² (≈ 144 м²), реализуется на условиях предпродажи с ожидаемой сдачей в декабре 2027 года. Квартира включает 5 санузлов и спроектирована под потребности семей и инвесторов, ориентированных на долгосрочное владение.

Планировка предусматривает открытую гостиную и столовую зону на первом этаже, современную закрытую кухню с системой хранения и гостевую спальню. На втором уровне размещены три основные спальни, включая главную спальню с люксовой планировкой. Собственная логия, терраса и балкон на верхнем этаже обеспечивают прямой доступ к естественному свету и приватным внешним пространствам. К таунхаусу прилагается крытая парковка на 2 автомобиля.

DAMAC Riverside — полностью интегрированное сообщество в Dubai Investment Park с прямым выходом на улицу Ялаис и дорогу Эмиратс. Проект вдохновлён успехом DAMAC Lagoons и предлагает курортный образ жизни с кристальными лагунами, песчаными пляжами и озеленением. Сообщество охватывает около 1 900 единиц и отличается превосходной связанностью с другими районами Дубая.

Таунхаусы Ivy в DAMAC Riverside реализуются компанией DAMAC Properties с гибкой схемой рассрочки: 75 % в период строительства и 25 % при передаче объекта. Проект ориентирован на семьи, желающие приобрести резиденцию в развивающемся курортном сообществе, а также на инвесторов, интересующихся объектами с потенциалом доходности от аренды в растущем районе Dubai Investment Park.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 128 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 64 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 407 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 030
Сумма кредита
AED 2 400 000
Переплата
AED 1 809 048
Итого за весь срок
AED 5 009 048

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Инвестмент Парк Секонд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 25 013
Доход в год
AED 300 160
Окупаемость
≈ 10.7 лет

О проекте

Ivy - Damac Riverside

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69631300178
Реф объектаVS-151548
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерMohamed Hassene Jammel
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос