Вид на лагуну | Первый ряд | 4-комнатный таунхаус — Дубай Инвестмент Парк Секонд, Дубай

На продажу

Вид на лагуну | Первый ряд | 4-комнатный таунхаус

4спальни 3 ванных 1590 ft²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в проекте Lush — Damac Riverside, расположенный в одноимённом мастер-плане застройщика DAMAC Properties. Объект находится в стадии разработки и планируется к сдаче в декабре 2027 года. Площадь застройки составляет 1 590 ft² (≈ 148 m²). Таунхаус предназначен для продажи и ориентирован на покупателей, ищущих готовое жилье на берегу водных объектов Дубая.

Планировка предусматривает открытую гостиную и столовую, четыре спальни, три ванные комнаты, приватный сад и террасу. Балкон и крытую парковку. Внутренний участок B28X06 расположен удобно относительно лагуны и озелёненных зон, обеспечивая беспрепятственный доступ к коммунальным объектам при сохранении приватности в тихом жилом кластере. Отделка выполнена в современном стиле contemporary.

Сообщество Lush в составе Damac Riverside спроектировано вокруг природы, воды и образа жизни. Комплекс находится в пределах 16 минут от международного аэропорта Al Maktoum, 25 минут от Палм Джумейра, 30 минут от Burj Al Arab и 33 минут от Dubai Mall. Территория застройки включает хрустальную лагуну, набережную с пешеходными дорожками, клубные и розничные зоны, озеленённые парки — всё в условиях закрытого сообщества с круглосуточной охраной.

DAMAC Properties разработала проект с гибкими условиями рассрочки для инвесторов и конечных пользователей. Таунхаус представляет интерес для семей, предусмотрительно планирующих жильё на водном фронте, и для инвесторов, стремящихся получить ранний доступ к развивающемуся сообществу с потенциалом роста стоимости и доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 110 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 55 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 930 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 057
Сумма кредита
AED 2 062 500
Переплата
AED 1 554 651
Итого за весь срок
AED 4 304 651

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Инвестмент Парк Секонд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 21 496
Доход в год
AED 257 950
Окупаемость
≈ 10.7 лет

О проекте

Lush - Damac Riverside

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69631113522
Реф объектаVS-159223
Last Update13 июня 2026 г.
БрокерMohamed Hassene Jammel
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос