Водный фронт | Первый ряд | Рядом с лагуной — Дубай Инвестмент Парк Секонд, Дубай

На продажу

Водный фронт | Первый ряд | Рядом с лагуной

4спальни 3 ванных 1636 ft²

Описание

Таунхаус с 4 спальнями в Sage — премиальном проекте DAMAC на берегу Riverside в районе Dubai Investment Park Second. Это один из самых желаемых резидентских комплексов на берегу реки, где городской темп жизни гармонично сочетается с природным спокойствием. Объект готов к сдаче во втором квартале 2027 года. Общая площадь составляет 1 636 ft² (≈ 152 м²), 3 ванные комнаты, приватный сад и задний двор, 2 парковочных места.

Планировка отличается высокими потолками и панорамными окнами от пола до потолка, которые наполняют интерьер естественным светом. Современная кухня открывого типа органично переходит в жилые зоны. Главная спальня оборудована отдельной ванной комнатой. Архитектура комплекса, спроектированная DAMAC Properties, призвана обеспечить здоровый образ жизни через интеграцию технологий умного дома и качественные отделочные материалы. Наличие частного сада позволяет владельцам создать собственное пространство для отдыха и развлечений.

Riverside — это низкоплотный, охраняемый жилой комплекс, ориентированный на семьи. Сообщество характеризуется близостью к инфраструктуре Дубая: метро Dubai Investment Park находится в 5 минутах, Dubai Expo City и аэропорт DWC — в 10 минутах, школы, торговые центры и больницы — в непосредственной доступности. На территории комплекса предусмотрены клубхаус, бассейны, плавучий кинотеатр, спа-центр, велодорожки, торговые павильоны и ресторан на острове.

Sage входит в состав амбициозного развития DAMAC Riverside, где каждый таунхаус разработан для оптимального благополучия жителей. Гибкие условия рассрочки делают проект доступным для широкого круга инвесторов и конечных пользователей. Проект подходит как для семей, ищущих идеальное место для роста и развития, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в популярном и динамично развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 350 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 134 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 67 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 567 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 688
Сумма кредита
AED 2 512 500
Переплата
AED 1 893 847
Итого за весь срок
AED 5 243 847

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Инвестмент Парк Секонд. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 26 186
Доход в год
AED 314 230
Окупаемость
≈ 10.7 лет

О проекте

Sage - Damac Riverside

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69631382810
Реф объектаVS-167086
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерShiela Marie Duran
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Инвестмент Парк Секонд

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос